825 000 €

Vente Maison Narbonne - 6 chambres

11100 - Narbonne

330m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Au cœur d'un charmant village de l'Aude, située entre Narbonne et Lézignan Corbières, proche de l'abbaye de Fontfroide, de la mer et du canal du Midi, à deux pas de toutes les commodités, maison bourgeoise rénovée, sur deux étages d'environ 330m² habitables. Parc arboré de 1730m² avec piscine et bassin. Rez-de-chaussée : Double hall d'entrée traversant, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine dinatoire avec accès parc, bibliothèque avec cheminée, buanderie, wc. Majestueux escalier desservant les étages. Premier étage : quatre grandes chambres avec cheminée et placard dont une en suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et wc une seconde avec salle de bain et wc bureau. Demi-étage: Salle d'eau avec wc. Deuxième étage : Deux chambres et combles à aménager d'environ 165m². Un hangar de 32m² faisant office de garage et local technique complète ce bien ainsi qu'une petite cave. La bâtisse est baignée de lumière grâce à ces nombreuses fenêtres et dispose de prestations de qualité : belles hauteurs sous plafond, poutres, moulures, vitraux, cheminées, carreaux de ciment, tomettes, parquet. Arrosage automatique via un puit - Menuiseries double vitrage volet bois - Chauffage au fioul – Bon état général - Exposition Nord–Sud - Taxe foncière : 3776€ - Classe énergie : D - Classe climat: D.


LES ATOUTS

Piscine
Parking
Garage
Balcon
Rez-de-chaussée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 825 000 €

Type de bien Maison

Ville Narbonne (11100)

Surface 330 m²

Pièces 12

Surface terrain 1 730 m²

Chambres 6

Salles de bain 2

Salles d'eau 1

Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 147 kWh/m² .an

GES D 45 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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AGENCE INTERNATIONALE HONIG
20, MARCHÉ DES TROIS SIX
34120 PEZENAS

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