Maison Nantes - 4 chambres - 161m²

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Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.En plein cœur du quartier recherché de Sainte-Anne, à deux pas des commerces, transports et écoles, cette maison familiale d’environ 161 m² vous séduira par sa qualité de rénovation, ses volumes et son confort.Répartie sur trois niveaux, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie traversante avec cheminée et cuisine américaine aménagée et équipée, un espace bureau et un premier WC.À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu’une salle de bain avec second WC.En rez-de-jardin, une salle de jeux/salle TV, une quatrième chambre, une salle d’eau avec troisième WC et une grande buanderie complètent cet ensemble lumineux et sans travaux à prévoir.À l’extérieur, une grande terrasse en bois, à l’abri des regards, permet de profiter pleinement du calme environnant.Les + du bien :Adresse prisée et calme à Sainte-AnneMaison clé en main en excellent état généralÉtiquette énergétique performante, consommation réduiteGrande surface habitable, idéale pour une familleÀ noter :Taxe foncière : XXX €/anRaccordée au tout-à-l’égoutDPE : 69 kWhEP/m².an (B)GES : 10 kg CO₂/m².an (B)Estimation des coûts énergétiques : 790€ – 1.140€ (référence 2021)Prix de vente : 615.000 € TTC (hors honoraires)Honoraires à la charge de l’acquéreur : 21.625 €Prix total HAI : 636.625 € soit 3,5 % du prix de venteCe bien a retenu votre intérêt? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de NantesSARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Maison familiale rénovée de 161 m² – Quartier Sain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85843524 - Date : 23/04/2025