1 320 800 €

Vente Maison Nantes - 10 chambres

44000 - Nantes

11 pièces 10 chambres 1 sde

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITE En IMPASSE PRIVEE sécurisée, au calme absolu, cette superbe maison d'environ 230m2 constitue un véritable HAVRE DE PAIX donnant sur un JARDIN EXCEPTIONNEL aux essences à la fois méditerranéennes et tropicales. Celle-ci a bénéficié d'une rénovation haut-de-gamme à l'esprit contemporain et vous offre en rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie sur béton ciré avec cheminée comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, le tout donnant directement sur le jardin, la terrasse et le ravissant patio ombragé d'oliviers. A l'étage, vous découvrirez un espace détente (salle de jeux ou bureau) ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains donnant sur la nature, quatre autres chambres (dont une aménagée en dressing) ainsi qu'une salle de bains. Ce bien comprend un APPARTEMENT totalement indépendant d'une superficie de 50m2 récemment rénové actuellement LOUE MEUBLE (650€/mois). Viennent compléter ce bien, une dépendance au fond du jardin pouvant faire office de cuisine d'été sur terrasse, une buanderie ainsi qu'un GRAND GARAGE FERME. Cette maison est très bien située pour l'accès aux transports (tram et bus), gare TGV à 5mn, aéroport à 20mn, aux écoles (accès rapide aux Facultés de Médecine, Lycée international Nelson MANDELA ou CLEMENCEAU), au CHU et à l'hôpital privé du CONFLUENT ainsi qu'au PALAIS DE JUSTICE. Prix de vente frais d'agence inclus 1 320 800€ soit un prix net vendeur de 1 270 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) Contact : - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 320 800 €

Type de bien Maison

Ville Nantes (44000)

Pièces 11

Surface terrain 542 m²

Chambres 10

Salles de bain 2

Salles d'eau 1

Exposition Sud-ouest

Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 88 kWh/m² .an

GES C 15 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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ARNOLD IMMOBILIER
62 Av CAMUS
44000 NANTES

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