495 000 €

Vente Maison Montcuq-en-Quercy-Blanc - 3 chambres

46800 - Montcuq-en-Quercy-Blanc

230m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Venez découvrir à Valprionde l'une des communes de Montcuq en Quercy Blanc une belle maison de 6 pièces de 140 m² (3 chambres) avec son espace bien-être de 90 m² composé d'une piscine chauffée, jacuzzi et spa. Rénovée avec des matériaux nobles et haut de gamme. Spacieuse, lumineuse et confortable. Nichée en pleine campagne lotoise, vous serez séduits par la quiétude des lieux et son espace détente (piscine, jacuzzi & sauna). Mais aussi par ses extérieurs : bois privé, jardin clos, puits et ruisseau. Cette maison est idéale pour un couple amoureux de la nature.

La découverte de cette maison commence au niveau du rez-de-jardin supérieur.

Entrée avec placard de rangement

Cuisine entièrement équipée, appareils de qualité. Accès direct par une porte fenêtre sur une première terrasse d'été ombragée et une cour pavée jouxtant l'entrée côté piscine

Une spacieuse pièce de vie (séjour et salle à manger) dotée d'une très belle cheminée sécurisée. Ouvertures vers l'extérieur par deux portes fenêtres coulissantes donnant sur une seconde terrasse d'été (couverte partiellement).

Une première chambre non loin de la salle de bain avec vasque, baignoire et douche italienne.

WC et lave mains indépendants.

Au dessus du salon /séjour, un magnifique escalier vous mène au pigeonnier restauré. Très grande pièce lumineuse (superbes poutres apparentes en chêne, parquet en chêne) offre une chambre ouverte aménageable aussi en bibliothèque et bureaux ou bien en pièce supplémentaire pour recevoir.

Vous avez également une chambre d'invités avec ses commodités (vasque et wc) au rez-de-jardin inférieur complètement indépendante.

L'espace détente de 90m2 est attenant à la maison au niveau du rez-de-jardin supérieur. Sous un abri de verre entièrement électrique et automatisé se niche une piscine 12 x 4 m chauffée, un jacuzzi 3 places et un sauna. Mais aussi une salle d'eau avec vasque, douche italienne et un wc extérieur.

Vous avez aussi, une buanderie toute carrelée (éviers, zone de rangement) où se trouve le ballon d'eau chaude (solaire + électricité)

Un local technique : Chauffage central avec granulés/pellets (chaudière Brotje Heizung récente, entièrement automatisé) avec zone de stockage de pellets.

Deux garages avec portes battantes 2 vantaux.

Une cave de 11,5 m2.

A visiter absolument !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 698 001 - Greffe de CAHORS) Sandrine DELORME Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778475)


LES ATOUTS

Jacuzzi
Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 495 000 €

Type de bien Maison

Ville Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Surface 230 m²

Pièces 6

Surface terrain 7 400 m²

Chambres 3

Salles de bain 2

Salles d'eau 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 126 kWh/m² .an

GES A 1 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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