1 088 000 €

Vente Maison Montastruc-la-Conseillère - 7 chambres

31380 - Montastruc-la-Conseillère

293m² 10 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITE - MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE

RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables,

De multiples avantages offrirons :

-Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m²

-Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC

-Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts)

-Un espace extérieur dinatoire,

-Une piscine dans un environnement boisé

-Un double garage

-Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire,

Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis

Charges annuelles 465 euros

Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE,

Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros

REPORTAGE VIDEO SUR DEMANDE ET VISITE IMMERSIVE 3D

Prix de Vente : 1 088 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 194 euros;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ou Sylvain QUILLET au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 305 000 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 178 lots ().

Charges annuelles : 465 euros.

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .


LES ATOUTS

Piscine
Garage
Cheminée
Tennis
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 088 000 €

Type de bien Maison

Ville Montastruc-la-Conseillère (31380)

Surface 293 m²

Pièces 10

Surface terrain 4 616 m²

Chambres 7

Salles d'eau 4

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 92 kWh/m² .an

GES A 2 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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