525 000 €

Vente Maison Merville-Franceville-Plage - 4 chambres

14810 - Merville-Franceville-Plage

128m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Vente Maison 128m² Merville-Franceville-Plage (14810).

Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Nouveau sur le marché - Secteur prisé.

Maison contemporaine individuelle, offrant de beaux espaces, construction 2022. Propriété de 6 pièces de 128m² SH sur une parcelle de 474m², idéalement située, proche mer et de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une grande entrée desservant une pièce de vie spacieuse de 48m² et lumineuse du fait de sa triple exposition et de ses grandes ouvertures, avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, une suite parentale de 15m² avec salle d'eau et wc indépendant.

A l'étage, un dégagement desservant 3 belles chambres de 13,14 et 14m², une salle de bain avec baignoire et douche et wc indépendant.

Vous profiterez également d'un jardin clôturé avec double terrasse exposée Sud, 2 places de parking et d'un garage motorisé attenant de 22m² isolé et carrelé avec buanderie donnant accès au jardin.

Nombreuses prestations de qualités. Pompe à chaleur duo pour chauffage et eau chaude - volets roulants électriques - Double vitrage PVC.

Je vous propose cette propriété au prix de 525 000.00 euros HAI dont 2,94% d'honoraires à charge acquéreur soit 510 000.00 euros net vendeur.

DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 437euros et 591euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 308912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 525 000 €

Type de bien Maison

Ville Merville-Franceville-Plage (14810)

Surface 128 m²

Pièces 6

Surface terrain 474 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 46 kWh/m² .an

GES A 1 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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