1 575 000 €

Vente Maison Menthon-Saint-Bernard - 5 chambres

74290 - Menthon-Saint-Bernard

160m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ - MENTHON SAINT BERNARD - CENTRE VILLAGE - RARE - Situation exceptionnelle pour cette maison au coeur du village, en fond d'impasse, sans vis à vis, avec une vue sur le lac et le château et à moins de 100 mètres des commerces ! Implantée sur une parcelle de plus de 1600 m2, cette maison est composée au RDC d'un beau séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC. L'étage a été aménagé en appartement avec sa propre cuisine, salon avec balcon, deux chambres, un bureau, salle de bains et W.C. Le tout édifié sur un sous-sol total avec garage double.

DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2744 euros et 3712euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 305295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Balcon
Sous-sol
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 575 000 €

Type de bien Maison

Ville Menthon-Saint-Bernard (74290)

Surface 160 m²

Pièces 6

Surface terrain 1 633 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 294 kWh/m² .an

GES B 9 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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