588 000 €

Vente Maison Marseille 11e - 4 chambres

13011 - Marseille 11e

125m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

*** Une offre d'achat au prix a été acceptée par les vendeurs, la maison est donc vendue ***

**** En exclusivité, visite virtuelle sur demande avec immersion en 3D ****

Au sein du quartier prisé des Accates en limite avec Allauch, venez découvrir une belle maison située dans le lotissement "Le Clos des Cigales" au 111 route d'Allauch 13011 Marseille à proximité immédiate des écoles privées Louise de Marillac et du Collège Eugène Mazenod.

Résidence fermée et sécurisée très bien entretenue.

Sur un terrain paysagé de 402m² avec piscine au brome de 4*8m.

Belle maison de 125m² de surface utile, en r+1 de type 5 comprenant:

Au rez-de-jardin:

Séjour de 33.6m² exposé sud-est et ouest.

La cuisine de 10.2m² est séparée mais pourrait s'ouvrir sur le séjour et créer un volume de près de 44m².

Un WC séparé.

Une buanderie avec accès à l'extérieur.

et un espace bureau ou une chambre supplémentaire avec salle d'eau et mezzanine.

A l'étage, 3 chambres avec placard (15m²/13m²/10m²).

Un WC séparé.

Une grande salle de bain, avec douche à l'italienne et double vasque.

* Construction de 2005.

* Beaucoup d'espaces de rangement

* Climatisation réversible à l'étage

* Chauffage individuel au gaz par radiateurs

* Arrosage automatique

* Alarme

* Parking pour 3 voitures devant la maison.

* Fibre optique.

Très bel extérieur pour profiter autour de la piscine sans contrainte d'entretien, grâce à la pelouse synthétique et à la terrasse. Pas de vis à vis.

Taxe foncière: 1800€.

Charges de copropriété du lotissement : 320€ par an.

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur individuel à responsabilité limitée - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780050)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 588 000 €

Type de bien Maison

Ville Marseille 11e (13011)

Surface 125 m²

Pièces 5

Surface terrain 402 m²

Chambres 4

Salles d'eau 2


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 111 kWh/m² .an

GES C 21 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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