593 000 €

Vente Maison Marquay - 7 chambres

24620 - Marquay

137m² 9 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Marquay 24620. Propriété en pierre, 2 gîtes, granges, studio, 2 piscines, terrain de 7294m².

Prix de vente : 593 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 570 000 euros hors honoraires).

Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 15 kms de Montignac Lascaux, cet ancien corps de ferme, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, comprend 2 maisons en pierres de pays de 55 m² et 65 m² (3 chambres) ainsi qu'un studio de 20 m², 1 grange de 70 m² au sol sur 2 niveaux, un four à pain, le tout rénové avec authenticité.

En position dominante avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain de 7294 m² est agrémenté de 2 piscines privées pour chaque logement.

Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré ,est idéale pour des regroupements familiaux ou pour de l'investissement locatif.

DPE : Conso. énergie classe G Emission de gaz à effet de serre classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460euros et 2030euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 308085MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 -

dont 4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Grenier
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 593 000 €

Type de bien Maison

Ville Marquay (24620)

Surface 137 m²

Pièces 9

Surface terrain 7 294 m²

Chambres 7

Salles de bain 3

Type de cuisine Cuisine aménagée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE G 441 kWh/m² .an

GES C 14 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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