1 434 000 €

Maison Marignier - 4 chambres - 240m²

74970 - Marignier

240m² 4 chambres 3 sde

DESCRIPTIF

Située sur les hauteurs de MARIGNIER, cette maison de 250 m2 avec vue imprenable sur la vallée et les montagnes possède tous les atouts des maisons contemporaines : une grande luminosité et de beaux volumes.Cette maison édifiée sur 3 niveaux avec de belles ouvertures sur un terrain de 3 000m2 avec une belle piscine de 9/4 mètres chauffée par une pompe a chaleur.L’agencement a été pensé et optimisé pour faciliter la vie familiale.

L’arrivée se fait par une belle entrée entièrement goudronné, un carport (2 véhicules) permet l’accès de plain-pied à la maison.Au rez-de-chaussée : belle entrée donnant accès à une très belle pièce en "L" à usage de cuisine aménagée- salle à manger et une partie salon avec cheminée.

Cette pièce possède de baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse.

Au même niveau, un coin nuit de 2 chambres avec salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau avec dressing.Au premier étage, une mezzanine lumineuse à office de bureau.

Celle-ci distribue deux agréables chambres avec chacune une salle de bains ou une salle d’eau.Le sous-sol est accessible par l’intérieur ou l’extérieur et est compartimenté en : une pièce de vie de 40 m2 ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cave à vin, une buanderie avec chaufferie, 2 garages, une autre cave, sauna, salle de sport et de cinéma !Points forts : Beau terrain – Vue sur montagnes et vallées.

Matériaux de qualité – Belle luminosité.

Bonne circulation - Plusieurs places de stationnement.

Proximité de toutes commodités (commerces, transports et écoles), du centre-ville et des principaux axes autoroutiers GENEVE/CHAMONIX/ANNECY ainsi que les stations de skis réputées : LA CLUSAZ, LES GETS, SAMOENS, MEGEVE, CHAMONIX.