917 000 €

Vente Maison Mallefougasse-Augès - 6 chambres

04230 - Mallefougasse-Augès

265m² 11 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

En Provence, dans un joli village médiéval, perché entre SISTERON et FORCALQUIER, sur le versant sud de la Montagne de LURE, votre coeur va chavirer pour ce magnifique Mas datant du 15ième siècle bordé d'un joli parc de 2000 m2 arboré et fleuri aux essences typiquement méditerranéennes.

Les vues offertes sur la vallée de la Durance, les montagnes et plateaux environnants, les toits des maisons du village et les Pénitents des Mées vont tout simplement vous époustoufler.

Le Mas de 400 m2 (265 m2 habitables), entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux nobles et qualitatifs, va également vous réserver de très belles surprises avec :

Au 1er étage :

o Son salon cathédral de 40 m2 lumineux, avec mezzanine et une cheminée contemporaine, prolongé par une belle terrasse ombragée orientée plein sud. Sensations visuelles et de bien-être garanties en toute saison

o Son ensemble cuisine/salle à manger/cellier de 40 m2, fait pour préparer et déguster des plats de chef,

o L'espace nuit au 1er étage composé de 4 belles chambres typiquement provençales avec de belles niches,

o Un grand dressing de 11 m2

o Un studio de 30 m2 indépendant entièrement rénové avec sa terrasse ombragée.

Au rez-de-chaussée :

o Une magnifique salle voutée en pierres de plus de 20 m2 hébergeant aujourd'hui un bureau avec une bibliothèque, mais propice à toute activité de sport ou de détente (billard, ...)

o Une grande chambre de maître disposant de sa salle d'eau, de toilettes indépendantes et de sa terrasse ombragée.

Tout est également prévu pour le plaisir aux beaux jours (300 jours au total !) :

o Un salon d'été lumineux, de 38 m2 pour la détente et réaliser toutes vos envies de loisirs (peinture, lecture, ...), en profitant de la fraicheur de ces vieux murs

o Une cuisine d'été de 23 m2 toute équipée ouverte sur une terrasse de 100 m2 bordant une piscine 10 x 5 m.

Et, il y a les petits plus : un atelier de 25 m2, une chaufferie qui accueille la pompe à chaleur haut de gamme récente, une cave à vins de 12 m2, une pièce à aménager de 18 m2, un cabanon de jardin et un abri voitures.

La mer Méditerranée, l'aéroport de Marseille et les stations de ski sont à tout juste 1h15 de route mais vous bénéficiez déjà des ciels les plus clairs, purs et étoilés de France (Parc Naturel Luberon/Lure, réserve de biosphère de l'UNESCO), et d'un air sec pur à 710m d'altitude, idéal pour la randonnée, le vélo et la pratique du planeur, ULM et avion de montagne (proximité de l'aérodrome de St Auban).

Cette maison va séduire tous les amoureux de la nature préservée et des belles pierres qui apprécient un cadre de vie d'exception dans un environnement soigné et façonné avec passion.

Cette maison, sans travaux, peut être vendue « prête à vivre » avec tout ou partie de ses meubles.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) Entreprise individuelle François MULLER - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.774951)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Cheminée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 917 000 €

Type de bien Maison

Ville Mallefougasse-Augès (04230)

Surface 265 m²

Pièces 11

Surface terrain 2 055 m²

Chambres 6

Salles de bain 2

Salles d'eau 2


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 187 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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