996 500 €

Vente Maison Magny-les-Hameaux - 6 chambres

78114 - Magny-les-Hameaux

260m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITE. RARE à la vente, proche de VERSAILLES. Au coeur d'un village recherché des Yvelines, beaucoup de cachet pour cette demeure de charme (216 m² habitables / 231 m² utiles) et sa dépendance (45 m² habitables / 55 m² utiles) du 17ème, comprenant deux maisons sur une parcelle de 586 m². Bien atypique offrant de beaux volumes avec 6 chambres.

Au rdc de cette maison de 216 m² : la cuisine (à aménager), la salle à manger, le salon, 2 chambres, des rangements, 1 sdb (à rénover), wc.

Le salon et la salle à manger bénéficient d'une magnifique cheminée ouverte sur 3 côtés.

Au dessus de la salle à manger, une bibliothèque a été aménagée en mezzanine.

Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage. A ce niveau, 4 chambres dont 1 avec cheminée, des placards, un espace sanitaires avec fenêtre (à créer).

Vous serez séduits par l'exposition E / S / O de cette maison, elle est donc très lumineuse.

A NOTER :

Une deuxième petite maison complète la maison principale :

historiquement une laiterie, aujourd'hui maison d'habitation composée au rdc d'un séjour de 22 m², d'une cuisine, de rangements, d'une chambre mansardée et d'une sdd avec wc à l'étage. La surface habitable de cette dépendance est de 45 m², sa surface utile de 55 m².

Ce deuxième bien bénéficie d'une entrée indépendante ; idéal pour du locatif, du télétravail, une profession libérale, artistique....

Beaucoup de charme et d'originalité pour cette maison de caractère. Vous y découvrirez : poutres, tomettes, mur en pierres, cour pavée...

Cette propriété dispose également d'une belle cave voûtée, d'un grenier, d'un atelier ouvert, d'un puits fermé.

Ce bien a eu un entretien régulier : fenêtres récentes, toiture, charpente, poêle granulés bois.

Une rénovation intérieure est en cours dans la maison familiale ; il est à souligner que des travaux resteront à prévoir.

Vous apprécierez son agréable jardin clos de mur, sans vis-à-vis et bien exposé.

A disposition, plusieurs places de stationnement extérieures.

Situé dans le parc naturel régional de la haute vallée de Chevreuse, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée dans un bel environnement et au calme.

Toutes les commodités, gares, services et écoles restent à proximité immédiate :

A 3 km Voisins le Bretonneux, 8 km gare St-Quentin-en-Yvelines, 11 km Versailles, 7 km St-Rémy-les-Chevreuse. A 10 mn de la future station du GRAND PARIS - ligne 18.

Bien d'exception chargé d'histoire, offrant espace et originalité, à vous faire découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle SAUTRET Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 183 006 Greffe de VERSAILLES) (réf. 526632 )


LES ATOUTS

Cheminée
Sous-sol
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 996 500 €

Type de bien Maison

Ville Magny-les-Hameaux (78114)

Surface 260 m²

Pièces 8

Surface terrain 586 m²

Chambres 6

Salles de bain 1

Salles d'eau 2


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

OPTIMHOME SAS
IMMEUBLE DIVER'CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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