599 000 €

Vente Maison Lyon 5e - 4 chambres

69005 - Lyon 5e

200m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

JUILLET 2022 EXCLUSIVITE DE LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose en exclusivité sur le 5EME ARRONDISSEMENT DE LYON , une magnifique villa d'architecte de 200 m2 , avec un jardin arboré de 160 m2, avec deux stationnements , dans un secteur très prisé , résidentiel et au calme. Cette propriété d'exception se compose au premier niveau d'une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie avec parquet , de 80 m2 avec cuisine équipée séparée , et des baies vitrées immenses à double vitrage de qualité , avec une très belle hauteur sous plafond baignée de lumiére , cette espace de vie donne sur une terrasse de 20m2 à l'ouest et sur un jardin en L de 160m2 , à l est et au sud . Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , permettant de chauffer facilement la pièce . à l'étage nous trouvons 3 très belles et grandes chambres lumineuses . une salle de bain de grande taille et de belle qualité, qui allie beaux matériaux et confort .Au dernier niveau , une suite parentale de 20m2 et un espace de 25m2 à aménager pour un bureau , une salle de sport , une sdb ...., une terrasse au dernier niveau vous donnera une vue imprenable sur ce quartier agréable de LYON 5. La maison se situe à proximité immédiate des transports en communs ( tcl , BUS C21 et C24, , métro gorge de loup à 8 minutes ) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles (West Point, primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services . Cette maison est issue d'une division , le sous-sol de 100m2 est vendu séparément sous forme de loft ,et ne fait pas partie du prix de 599 000 E. Un Permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation moderne ( NON COMPRISE dans le prix de vente ) PHOTOS NON CONTRACTUELLES Pour plus de renseignements, organiser une visite , découvrir , FRANCK MORICHON , EVA CARNELOS , BERNARD MONTILLET ou agence RESEAU OUEST IMMO avec la référence 5020AAA . LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H , mais il s'agit surtout de l'agence du choix avec une trentaine de terrains disponibles avec permis de construire , libres de constructeurs.


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 599 000 €

Type de bien Maison

Ville Lyon 5e (69005)

Surface 200 m²

Pièces 6

Surface terrain 300 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Stationnement Parking


COPROPRIÉTÉ

Charges prévisionnelles 0 €

Nombre de lots 2


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 160 kWh/m² .an

GES D 30 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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OUEST IMMO CONSEILS
ANGLE 107 RUE PIERRE DUMOND
69290 CRAPONNE

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