1 300 000 €

Vente Maison Lucinges - 4 chambres

74380 - Lucinges

288m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Mi-hauteur de LUCINGES, je vous invite à découvrir cette splendide maison de caractère située dans un cadre idyllique avec magnifique vue sur le bassin Genevois.

Ses 3230 m² de terrain (zone agricole) lui confère un calme absolu avec son jardin arboré, sans vis-à-vis et ses spacieuses terrasses, véritables lieux de vie l'été et en intersaison.

Sur 3 niveaux, elle offre actuellement plus de 280 m² habitables composés au rez-de-chaussée d'un appartement T2 de 85 m² avec entrée indépendante offrant une cuisine équipée, salon, chambre de 19 m², salle de bains/wc. Cet appartement est communiquant avec le reste de la maison ou peut être facilement séparé.

Pour le rez-supérieur : hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie (salle à manger + séjour) avec cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée et wc visiteur.

Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains/wc, mezzanine et salle de bains/wc indépendante.

En annexes : cave, buanderie et local chaufferie situés au sous-sol.

Pour vos véhicules : un garage double attenant avec mezzanine pour rangements et atelier (porte motorisée) ainsi qu'une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules avec portail automatique.

L'avis de l'expert : très bien entretenue, cette maison dégage beaucoup de cachet offrant un énorme potentiel d'aménagement. Les volumes de toutes les pièces sont généreux et baignés de lumière par son exposition Sud/Ouest et la vue sont autant d'atouts. Un véritable havre de paix très souvent ensoleillé et épargné par le brouillard hivernal.

Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781387)


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Balcon
Sous-sol
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 300 000 €

Type de bien Maison

Ville Lucinges (74380)

Surface 288 m²

Pièces 6

Surface terrain 3 230 m²

Chambres 4

Salles de bain 3

Salles d'eau 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 257 kWh/m² .an

GES E 58 kgCO2/m² .an

Voir plus

LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à SAS CAPI FRANCE.

* Champs obligatoires

À VOIR AUSSI