Vente Maison Longwy - 5 chambres

Exclusivité 3G Immo Lambermont, au calme absolu à Longwy-bas, à 5 minutes des frontières : magnifique pavillon plain-pied individuel de 2004, 6 chambres (avec combles aménagés) sur sous-sol complet offrant 150m² habitables + 70m² de surface sol (garage et buanderie).

Au rez-de-chaussée, superbe pièce de vie carrelée de 48m² avec sa cheminée et sa cuisine full équipée et de nombreuses ouvertures vers la terrasse (40m²) et les extérieurs.

3 chambres sur plancher massif chêne (9/12 et 16m²), un Wc séparé, une salle d'eau entièrement carrelée (grande douche italienne, Wc suspendu et meuble vasque).

Au premier niveau, sous combles via escaliers béton, nous retrouvons une 4ème chambre 16m² au sol et un bureau de 13m² au sol, très facilement cloisonnable pour y réaliser une autre chambre.

Au sous-sol, un espace rêvé de 26m² pour un ado ou une activité professionnelle, composé d'une chambre (huisseries soupirail) et d'une salle d'eau entièrement carrelée (douche italienne, Wc suspendu et meuble vasque) bien entendu, nous retrouvons un vaste garage carrelé de 50m² et une buanderie / chaufferie et espace stockage sur 20m² avec carrelage au sol.

Terrain clos et arboré d'environ 6,7 ares offrant sans vis-à-vis avec sa terrasse tournante, situation au calme absolu en secteur résidentiel à 5 minutes des frontières, secteur desservi par les bus.

Sur un plan technique : DV PVC Schüco, chaudière Wiessman au gaz (2017), la toiture de 2004.

En termes d'isolation : isolation intérieure 10+1, isolation extérieure sur le pignon nord et l'isolation de la dalle du RDC.

Pour votre confort : aspiration centralisée et adoucisseur d'eau.

Taxe foncière 1960€ Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, très propre tout autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec matériaux de qualité.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : ou , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 170710GL - Date : 22/03/2023