A découvrir en plein centre de Brain sur l'Authion.

Immeuble composé de cinq logements (quatre type 4 et un type 3) de 70 à 78 m² chacun pour une surface habitable total de 340m² environ.

les cinq logements sont loués pour un revenu de 31 956euros annuel.

Les plus: Pas de travaux à prévoir, proche commerces et écoles, Les cinq logements ont chacun un jardin privatif et une cour commune privée pour stationner les véhicules.

Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et eau.

Assainissement: tout à l'égout Impôts fonciers de 2650euros.

Le prix 551 140euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE D ,GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4 620euros et 6 020euros par an pour l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél ou par courriel à: d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Réseau national immobilier, au capital de 40 000euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°4 040.

Carte professionnelle T et G n° CPI 44 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat de vente n°316276.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 316276LGD - Date : 05/12/2022