556 000 €

Vente Maison Lectoure - 3 chambres

32700 - Lectoure

150m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Proche de Lectoure et d'Agen, cette propriété nichée dans la campagne gersoise séduira les fans de nature et de chevaux. Ecoles et commerces se trouvent à proximité.

Une charmante maison en pierre, rénovée, alliant le moderne et l'ancien attirera votre attention

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un vaste salon de 33 m². La cheminée en pierre, d'origine, est équipée d'un poêle à bois qui chauffe une bonne partie de la maison

La cuisine moderne et équipée est ouverte sur le salon

Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée

Un escalier en fer et bois mène à l'étage. Vous y découvrirez une grande pièce à aménager en bureau ou autre, très lumineuse de par ses 2 vélux. Un petit couloir mezzanine dessert 2 chambres.

Une dépendance mitoyenne pourrait être rénovée afin d'agrandir la maison.

Une autre dépendance mitoyenne est composée de 3 box et d'un garage.

La partie équestre est située non loin de la maison, elle est composée de :

- 2 carrières: une de 40*20, éclairée et l'autre de 60*20 (fibre au sol);

- 1 manège couvert de 20*20, éclairé;

- 1 petite écurie avec 2 box;

- 1 barn composé de 8 box avec 1 solarium et 1 douche;

- 2 aires de pansage;

- 1 sellerie de 20 m²;

- 1 hangar de stockage (Fourrage) 20*24*6,5H.

Les 7 hectares de prairies sont clôturés. Dans chacun des 12 paddocks, on y trouve un abri.

Un puits alimente une partie de la maison ainsi que les abreuvoirs.

Une mare existe également sur la propriété.

Les bâtiments liés à l'activité équestre sont récents (moins de 10 ans).

Idéal pour recevoir des chevaux en pension ou faire de l'élevage.

A visiter sans tarder!

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776151)


LES ATOUTS

Box
Terrasse
Garage
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 556 000 €

Type de bien Maison

Ville Lectoure (32700)

Surface 150 m²

Pièces 5

Surface terrain 77 500 m²

Chambres 3

Salles d'eau 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 289 kWh/m² .an

GES B 9 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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