1 399 000 €

Vente Maison Le Touquet-Paris-Plage - 3 chambres

62520 - Le Touquet-Paris-Plage

330m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Proche du TOUQUET PARIS PLAGE,

Cette propriété est un paradis pour les amoureux de la nature et du calme, elle est située dans la vallée de l'Authie, dans un petit village charmant, non loin de l'abbaye de Valloires et de ses splendides jardins dessinés par Gilles Clément au début des années 90.Nous sommes à la frontière de la Somme et du Pas de Calais, à 5 kilomètres du golf de Nampont saint Martin(Deux 18 trous superbes et atypiques)Le parc du Marquenterre est à une vingtaine de kilomètres et saint Valéry sur Somme 10 de plus. Pour venir en train, la gare de Rang du Fliers est à 20 minutes. Le samedi matin, vous aurez le choix entre le marché de Rue, campagnard et animé, et le marché de Montreuil, plus citadin et coloré. Vous l'aurez compris, nous sommes dans une belle région avec beaucoup d'activités.

La propriété que je vous présente aujourd'hui se suffit cependant à elle-même, nul besoin d'aller voir ailleurs si ce que l'on recherche c'est "Luxe, Calme et Volupté", en effet ,nous sommes au bord d'un bel étang et le spectacle est permanent: foulques, grèbes, tadornes et autres oiseaux aquatiques transforment votre habitation en observatoire où vous devenez un spectateur privilégié, voire très privilégié car votre maison a été ingénieusement placée dans son parc et vos pièces de vie bénéficient toutes de vues sur l'eau, votre cuisine, votre salon, votre séjour sont orientés vers l'étang.

D'ailleurs, aux beaux jours vous pouvez vous installer pour pêcher car de nombreux poissons vivent ici ,et si vous voulez vous baigner, l'eau est très claire et très limpide, le fond de l'étang étant tapissé de tourbe et la température de l'eau étant souvent supérieure à celle de la Manche.

Deux grandes pâtures sont aussi comprises dans la propriété (on y croise parfois des cigognes) et deux boxes peuvent accueillir des chevaux ou des poneys.

En ce qui concerne l'habitation, celle-ci dispose de tout le confort qui sied à un tel emplacement, une suite parentale en rez de jardin, des prestations haut de gamme et surtout une excellente sécurisation du lieu.

Les chambres sont spacieuses, la cuisine et les salles de bain sont bien pensées, les espaces de réception également.

Une grande dépendance peut devenir une maison d'amis ou de gardiens, un atelier d'artiste ou un abri pour vos voitures de collection, un studio d'enregistrement ou une salle de yoga, bref, avec une emprise au sol de 100 m2 ,les possibilités sont nombreuses.

Si cette propriété a attiré votre attention et que vous vous posez quelques questions à son sujet, appelez moi ou envoyez moi un message, je ne manquerai pas de prendre du temps pour vous répondre.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix du bien.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780265)


LES ATOUTS

Box
Terrasse
Garage
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 399 000 €

Type de bien Maison

Ville Le Touquet-Paris-Plage (62520)

Surface 330 m²

Pièces 7

Surface terrain 32 520 m²

Chambres 3

Salles de bain 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 60 kWh/m² .an

GES C 14 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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