685 000 €

Vente Maison Le Puy-Sainte-Réparade - 5 chambres

13610 - Le Puy-Sainte-Réparade

180m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Saint-Estève-Janson, à moins de 30 mn d'Aix-en-Provence et de Cadarache et à 3 mn des arrêts de bus, cette agréable maison lumineuse et indépendante d'environ 180 m² habitables sur un terrain clos de 1 050 m² bénéficie d'une triple exposition Sud/Est/Ouest et d'un environnement très calme.

Un vaste espace jour et un espace nuit desservis par une entrée composent son RDC. La partie jour est constituée d'un salon avec une grande terrasse couverte et d'une cuisine aménagée/salle-à-manger, prolongée elle aussi par une terrasse. La partie nuit comprend 1 WC indépendant, 1 salle d'eau et 2 chambres.

L'étage accueille 1 chambre, 1 suite parentale et sa salle de bains avec WC et un palier pouvant être utilisé comme espace de télétravail.

Chacune des chambres, d'une superficie d'environ 14 m², est équipée de placards.

Le sous-sol total offre une cave de belle surface, un atelier, une buanderie et un studio d'environ 30 m² aménagé récemment. Celui-ci dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse couverte. Si vous ne l'utilisez pas pour vos propres besoins, vous pourrez aisément le proposer en location touristique meublée et générer ainsi un minimum de 7 000 à 8 000 euros de revenus locatifs annuels.

Cette maison bénéficie d'un bon confort thermique : fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs électriques, pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois dans le séjour, portail solaire.

Piscine de 3 x 7,5 m.

Performance énergétique et climatique : E

Emission de gaz à effet de serre : C

Consommation d'énergies pour les usages recensés : 2228 euros

Prix de vente : 685 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DIEHL au ou par courriel :

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DIEHL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 303367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Françoise DIEHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Sous-sol
Cave

CARACTÉRISTIQUES

Prix 685 000 €

Type de bien Maison

Ville Le Puy-Sainte-Réparade (13610)

Surface 180 m²

Pièces 7

Surface terrain 1 063 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 319 kWh/m² .an

GES C 20 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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