560 000 €

Vente Maison Le Ménil-Bérard - 3 chambres

61270 - Le Ménil-Bérard

233m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Dans l'Est du département de l'Orne, à la porte du perche, cette charmante demeure/propriété avec piscine extérieure chauffée et plus de 5 500m² de terrain en pleine campagne. Budget 560 000 Euros, honoraires charge vendeur. Propriété composée d'une maison principale avec grand séjour/salon de plus de 83 m² - insert bois avec vue 3 faces - cuisine aménagée et équipée, buanderie avec chambre froide, bureau, 1 suite parentale avec 1 grande chambre, dressing et salle de bain (baignoire et douche + WC) , WC séparée

A l'étage, 2 grandes chambres, 1 salle de douche avec WC et placard - Escalier en pierre de Bourgogne - Chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage avec chaudière pompe à chaleur et insert bois.

A l'extérieur : grande piscine chauffée, superbe jardin fleuri comprenant potager, verger, gazon, allée goudronnée sur un terrain clos (haies + grillage) de plus de 5 500m²

Maison comprenant sous/sol de 50m² carrelé avec douche (possibilité de mettre 3 voitures) + parking sous terrain de 20 m² et cave

Site magnifique à découvrir rapidement

Demeure/Propriété qui convient parfaitement pour maison principale ou secondaire, à proximité forêt, - proche région du perche/ pays d'ouche. Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis, très recherché,

DPE C GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2350 euros

Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, ou par courriel, .

Mandat 308273YRU

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 0 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.

Mandat 308273YRU

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Yannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Sous-sol
Grenier
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 560 000 €

Type de bien Maison

Ville Le Ménil-Bérard (61270)

Surface 233 m²

Pièces 5

Surface terrain 5 500 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 132 kWh/m² .an

GES B 9 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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