553 850 €

Vente Maison Le Mans - 4 chambres

72000 - Le Mans

230m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À 5 minutes au nord du Mans et de sa zone commerciale, au calme mais pas isolée, cette magnifique propriété ne pourra que vous enchanter !

Vous n'êtes pas bricoleur, vous rêvez d'une vraie maison sarthoise typique rénovée dans les règles de l'art, cette belle demeure en pierres est faite pour vous !

Construite dès le 18ème siècle, elle a été restaurée en 1980 avec beaucoup de goût dans le respect des matériaux nobles.

Du beau, rien que du beau : carrelages en pierre reconstituée, poutres, boiseries, cheminées, grandes baies en ALU et chauffage au sol par PAC, panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité... tout n'est que qualité et luminosité : le charme d'antan marié au confort actuel.

Du côté JOUR une double pièce à vivre qui vous semblera majestueuse avec une cheminée et un superbe poêle alsacien en céramique, prolongée par une cuisine moderne et fonctionnelle, le tout donnant sur la grande terrasse et son patio avec vue sur la piscine...

Du côté NUIT une suite parentale de plain-pied et 3 autres chambres à l'étage avec une salle de bain avec WC pour chacune...

Chaleur et luminosité règnent dans toutes les pièces, et donnent à cette grande maison une atmosphère de bien-être.

Que dire du terrain de plus d'1 hectare... il est divisé en plusieurs secteurs : un jardin paysager autour de la piscine et de la terrasse, un magnifique potager, un verger rempli de diverses variétés de fruitiers, et une petite forêt de pins de plus d'1 hectare vendue avec la propriété.

Elle est depuis 5 ans la résidence principale d'une petite famille mais n'aspirerait qu'à devenir votre lieu de villégiature si vous avez envie de vous ressourcer et de vous mettre au vert !

Alors, si vous êtes amoureux des endroits préservés, de la beauté et du raffinement, n'hésitez pas un seul instant : appelez-moi pour la visiter !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 515 149 - Greffe de BOURGES) Anne SIRATAT Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780031)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 553 850 €

Type de bien Maison

Ville Le Mans (72000)

Surface 230 m²

Pièces 8

Surface terrain 13 840 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 3

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 232 kWh/m² .an

GES C 15 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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