950 000 €

Vente Maison Le Grau-du-Roi - 5 chambres

30240 - Le Grau-du-Roi

140m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

SITUATION EXCEPTIONNELLE... Contactez Élodie Ambrosino ou Cyril Larouzière, vos conseillers locaux en immobilier, pour ce bien en plein cœur d'un quartier privilégié et recherché. Nous vous invitons à venir découvrir cette rare villa au bord de l'eau d'une surface de 140 m² sur un terrain de 485 m² avec piscine, entièrement clos et sans entretien. Exposée Est-Ouest, cette maison offre une vue unique sur le lac Salonique et sa nature préservée. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée ouvre sur un séjour très lumineux équipé d'une belle cheminée. Attenant à la pièce à vivre, un coin cuisine meublé et équipé donne sur une grande terrasse couverte avec sa cuisine extérieure très agréable en toute saison. Une chambre parentale avec une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie avec de nombreux rangements, complètent le confort de ce premier niveau. L'espace nuit de l'étage est distribué en trois autres chambres et une magnifique salle de bains avec une baignoire et un WC. A ce dernier niveau, une superbe terrasse surplombe le jardin et la piscine, vous offrant une autre vue imprenable sur le plan d'eau. L'aspiration centralisée, l'alarme intérieure et extérieure, un forage, un garage, deux parkings intérieurs et extérieurs, complètent le standing de ce bien idéal pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible. Les commerces ouverts à l'année et les transports en commun sont à 200 m et vous êtes à la porte de l'Espiguette, l'une des plus belles plages sauvages du sud de la France. Votre agent commercial sur place EI - Cyril LAROUZIERE Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787, Tel : , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 950 000 €

Type de bien Maison

Ville Le Grau-du-Roi (30240)

Surface 140 m²

Pièces 6

Chambres 5

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 113 kWh/m² .an

GES D 21 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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3G IMMO
LE PLAZA 4 BIS AVENUE D'ALERY
74000 ANNECY

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