721 000 €

Vente Maison Le Cours - 9 chambres

56230 - Le Cours

260m² 10 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 15 mins du centre de Vannes, venez découvrir cette magnifique longère de 1691 en pierre rénovée de 260m2 habitables sur un terrain de 7224m2 clôturé et arboré. Idéale comme demeure familiale, vous disposez au RDC d'une entrée avec dégagement, cave et WC, d'un séjour / salon et salle à manger très lumineux de 63m2, une cuisine séparée aménagée et équipée de 22m2 donnant sur une terrasse, une buanderie de 18m2 et d'une salle de billard de 38m2 (possibilité de la convertir en suite parentale si nécessaire). L'étage se compose d'une mezzanine donnant sur deux espaces : d'un côté de la maison, deux chambres de 12m2 et une salle d'eau avec vasque et WC. De l'autre côté, une salle de bain avec baignoire et douche balnéo, une chambre de 15m2 avec vue sur le jardin, une grande chambre de 22m2, exposée sud avec balcon ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de chambre ou de bureau avec accès extérieur. La propriété dispose en plus d'un triple garage de 66m2, d'un abri de jardin, un chenil ainsi qu'un paddock clôturé avec abri pour chevaux. Chauffage au gaz avec radiateur et plancher chauffant. Bien de charme et d'exception, rare sur le marché. (Honoraires de 3% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial sur place EI - Gérard ROUSSEL Inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE 434 832 549, Tel : , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Balcon
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 721 000 €

Honoraires 21 000 € Soit 3% à la charge de l'acquéreur

Type de bien Maison

Ville Le Cours (56230)

Surface 260 m²

Pièces 10

Chambres 9

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 149 kWh/m² .an

GES D 32 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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3G IMMO
LE PLAZA 4 BIS AVENUE D'ALERY
74000 ANNECY

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