673 400 €

Vente Maison Le Bouscat - 3 chambres

33110 - Le Bouscat

112m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Annonce présentée par Christel MILCAN

A vendre Maison neuve de 4 pièces 112 m² quartier Parc de la chêneraie - Hôpital suburbain. A 5 minutes du centre du Bouscat

Dans un quartier résidentiel très calme, belle maison contemporaine construite en 2022 de 4 pièces avec garage et place de parking sur un terrain de 212 m² idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux, de la rocade et de l'A680.

Cette maison se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une magnifique terrasse en pierre et jardin paysagé de 82 m2, 1 WC ainsi qu'un cellier de 4 m² et d'un grand garage aménageable de 14 m² possibilité de le transformer en chambre. A l'étage : 2 chambres de 11 m2, 1 suite parentale avec salle d'eau privative et WC, 1 salle de bains avec WC et un accès aux combles. Prestations de haut standing avec chauffage au sol, volets roulants électriques centralisés, portail automatiques, parquets dans les chambres, arrosage intégré, luminaires extérieurs et double vitrage.

Performances énergétiques:

DPE A

GES A

Prix 673 400euros HAI

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 517 et 699 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 307314 - Prix frais d'agence inclus 673 400euros - Honoraires à charge acquéreur 23 400euros soit 3,6% - Prix hors honoraires 650 000euros.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Grenier
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 673 400 €

Type de bien Maison

Ville Le Bouscat (33110)

Surface 112 m²

Pièces 4

Surface terrain 212 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 68 kWh/m² .an

GES A 2 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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