Vente Maison Lauzerte - 4 chambres

Au sud du Tarn et Garonne, en Occitanie (sud-ouest de la France), à mi-chemin entre Moissac et Agen, Agence Hamilton vous présente ce moulin du 18ème siècle en pierre, typique du Quercy Blanc, qui vit en harmonie dans un écrin de verdure arboré et clôturé de près de 2 ha.

Une restauration effectuée avec goût à l'aide de matériaux nobles a permis de garder intact l'authenticité de ce lieu : Un four à pain plat de 4.50m, 2 cheminées, une cave de 39m2, un petit hangar autrefois utilisé pour l'âne devant faire tourner une poulie etc..

Mais le fonctionnel et le contemporain sont également présents puisque vous pourrez bénéficier , entre autres , d'un espace dansant de 60m2, d'une belle véranda donnant sur la rivière, d'un arrosage intégré, d'un portail électrique, une allée éclairée la nuit, d'un très beau porche pour stationner les véhicules etc..

Avis aux conservateurs, aux amateurs de vieilles pierres, de demeures de caractère aux amoureux de la nature et du « cocooning » : ce bien est fait pour vous !!! Atypique et conçu sur plusieurs niveaux, vous ne manquerez pas d'espace.

Avec ses 528m², vous pourrez profiter de belles et grandes pièces de vie à la décoration sobre et soignée.

Un autre atout est la gestion de l'eau entièrement automatisée et la pompe à chaleur /eau : ce qui ne génèrera qu'un très petit coût en électricité et chauffage, de l'ordre de 60euros par mois.

Un autre point très positif : le potentiel locatif d'une des annexes du domaine.

En effet une belle bâtisse de 100m2 en amont sur la rivière entièrement rénovée avec cuisine, salle d'eau, terrasse indépendante, barbecue etc...

Un « gîte » pourrait potentiellement générer un revenu annuel intéressant.

Dans ce lot s'ajoute sur une parcelle suplémentaire de 1ha cet immense Hangar de 1000m2 hors agglomération dans une zone non sensible, Idéal pour les menuisiers, système d'aspiration de la sciure et toute activité maçonnerie etc ..

Toutes les Machines peuvent être acheté en supplément.

Le terrain est entièrement clôturé, équipé d'une fausse de vidange.

Il est totalement possible d'aménager une partie en habitation et le reste en activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12008204985 - Date : 22/02/2023