Maison Laudun-l'Ardoise - 3 chambres - 426m²
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Maison Laudun-l'Ardoise - 3 chambres - 426m²
30290 - Laudun-l'Ardoise
178m²
10 pièces
3 chambres
DESCRIPTIF
Idéalement située dans un village recherché, entouré de forêts et de vignobles et disposant de toutes les commodités essentielles, cette maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 30 minutes d’Avignon et d’Uzès.
L’environnement offre un cadre paisible etverdoyant tout en restant proche de hauts lieux culturels et historiques.La maison principale développe actuellement 178 m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, avec 150 m² supplémentaires à aménager au deuxième étage et au-dessus du garage, offrant un fort potentiel d’agrandissement de la surface habitable.Les espaces existants se distinguent par leurs volumes généreux et leur belle luminosité, notamment une pièce de vie salon / salle à manger de 50 m² avec accès direct au jardin, une cuisine entièrement équipée ainsi que trois grandes chambres dont une avec dressing.Une dépendance indépendante de 2 niveaux ajoutent 122 m² supplémentaires.Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 627 m², la propriété dispose d’un jardin arboré avec arbres et arbustes matures, ainsi que d’une piscine de 55 m², offrant un espace extérieur agréable et préservé.Notre avis :Avec ses espaces de vie principaux déjà rénovés et d’importantes surfaces restant à exploiter, cette propriété présente un excellent potentiel.
Elle conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou projet intégrant un revenu locatif, grâce à sa localisation et à la souplesse de sa configuration.
Une visite s’impose pour en apprécier le cadre et les possibilités.Contact : Barbara Heslop Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Maison de village avec piscine - proche Avignon et
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 2064 BH - Date : 18/12/2025
LES ATOUTS
Piscine
Garage
CARACTÉRISTIQUES
Prix
570 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Laudun-l'Ardoise (30290)
Pièces
10
Surface
426 m²
Surface habitable
178 m²
Surface terrain
1 627 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Type de cuisine
Cuisine equipée
Stationnement
Garage
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
F
251 kWh/m² .an
GES
F
74 kgCO2/m² .an
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