1 260 000 €

Vente Maison Lathuile - 4 chambres

74210 - Lathuile

184m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

LATHUILE - SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE LAC - RARE. Idéalement situé, au calme avec une magnifique vue sur le lac et les montagnes, ce bien vous propose une alliance parfaite entre tradition et modernité. Implantée sur une parcelle de 1070 m2 et suite à plusieurs extensions, cette demeure vous propose au RDC du chalet, un premier salon avec poêle à bois et un accès direct à la terrasse et la piscine exposés plein sud. Un deuxième salon / salle à manger avec cuisine ouverte, le tout avec vue sur le lac. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine faisant office de bureau, deux autres chambres et une grande salle de bains. Le RDJ créé en 2017 est composé d'un garage et d'un appartement moderne et indépendant comprenant séjour / cuisine, une chambre, salle d'eau et W.C., avec une belle terrasse couverte et la vue lac. A l'extérieur, plusieurs places de stationnement couvertes pour vos véhicules. Ne perdez pas de temps pour visiter.

DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480 euros et 6660euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 305870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Balcon
Sous-sol
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 260 000 €

Type de bien Maison

Ville Lathuile (74210)

Surface 184 m²

Pièces 8

Surface terrain 1 070 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 221 kWh/m² .an

GES E 56 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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