780 000 €

Vente Maison Lançon-Provence - 6 chambres

13680 - Lançon-Provence

215m² 7 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Sur un terrain clos et arboré, de 2487m². Agréable villa de type 6 en R+1 d'une surface habitable d'environ 185m² + studio d'environ 31m². RdCh : hall d'entrée avec dressing, vaste séjour d'environ 52m² avec cheminée, cuisine séparée équipée et ouverte sur la véranda. Une pièce utilisable en chambre ou en bureau. Un bel escalier en pierres de taille mène à l'étage : 4 chambres dont une avec balcon exposé sud, une grande salle de bain, WC séparé, dégagement. Construction traditionnelle année 1989. Menuiseries en bois double-vitrages. Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz. Confortable studio indépendant d'environ 31m² avec clim réversible. Une terrasse ensoleillée d'environ 20m². Loué meublé en saisonnier ou à l'année. Sous-sol d'environ 30m² aménagé en buanderie avec WC et cave. Abri jardin (ex-écurie) avec eau et électricité d'environ 10m². Portail automatisé. Aire de stationnement pour une dizaine de véhicules. Eau de ville et raccordement au tout à l'égout. Forage et arrosage automatique. Piscine Desjoyaux 9x4,5m avec larges plages carrelées. Internet par la fibre. Quartier résidentiel recherché. Proximité du village, écoles, et commerces. Proche du supermarché et du centre médical. Possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 700m² utiles. En zone UC du PLU avec une emprise au sol de 50% maxi. Demande préalable à effectuer en Mairie. Votre agent commercial sur place EI - Jean-Marc LAPICQUE Inscrit au RSAC de SALON DE PROVENCE 789 731 379, Tel : , Site 3gimmo :


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Balcon
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 780 000 €

Type de bien Maison

Ville Lançon-Provence (13680)

Surface 215 m²

Pièces 7

Chambres 6

Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 128 kWh/m² .an

GES D 27 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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3G IMMO
LE PLAZA 4 BIS AVENUE D'ALERY
74000 ANNECY

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