947 000 €

Vente Maison La Tranche-sur-Mer - 6 chambres

85360 - La Tranche-sur-Mer

317m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

SAINT VINCENT SUR GRAON, à proximité de MOUTIERS LES MAUXFAITS, à 20 minutes de LA ROCHE SUR YON.

Cette sublime propriété ainsi que son gîte indépendant vous séduiront par ses espaces, son organisation à la fois fluide et fonctionnelle, sa lumière, et ses nombreux agréments !

Les propriétaires ont conçu de beaux volumes avec une exposition SUD, idéal pour profiter du parc paysagé.

La maison se compose comme suit :

Au rez de chaussée : vous découvrirez la grande salle à manger, le salon avec cheminée, la belle cuisine ouverte sur la terrasse. Un vaste bureau, deux suites parentales avec salles d'eau, dont une avec accès sur la terrasse et sa piscine.

A l'étage : La mezzanine qui surplombe le salon vous mènera aux 4 chambres, ainsi que sur un balcon dominant le jardin paysagé. Une vaste salle de bain complétera l'étage avec baignoire et douche, idéal pour les familles nombreuses.

Côté pratique : Les deux garages, le préau, la cave, l'atelier indépendant.

Côté agréable : L'immense terrasse exposée sud, le parc paysagé, la piscine spa avec nage à contre courant, le potager.

Les plus : Le gîte indépendant "3 épis", 3 chambres, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux salles d'eau, terrain clos sans vis à vis.

Il permettra de recevoir famille et amis, mais également de générer de beaux revenus complémentaires.

Cette sublime propriété ravira les amoureux de calme et de nature, à mi chemin entre la ville et l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 344 736 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Mathieu THOMAS - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.775365)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Balcon
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 947 000 €

Type de bien Maison

Ville La Tranche-sur-Mer (85360)

Surface 317 m²

Pièces 8

Surface terrain 7 099 m²

Chambres 6

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 72 kWh/m² .an

GES A 2 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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