625 000 €

Vente Maison La Roche-sur-Yon - 3 chambres

85000 - La Roche-sur-Yon

160m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

A 10mn de la Roche sur Yon, à 10mn de l'accès autoroutier Nantes/Niort, et 30mn des Sables d'Olonne, au coeur d'une commune dynamique dotée de tous commerces & services et 2 écoles primaires, Maison de Maître entièrement restaurée, composée au RDC d'un hall d'entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon d'environ 50m² sur sol en terre cuite, d'un salon/bibliothèque sur parquet massif -pouvant faire office de chambre, de WC indépendants. A l'étage sur parquet massif, le palier en cathédrale distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, WC indépendants, une grande salle de bain avec vasque en pierre de taille.

Côté jardin, un vaste préau relie la demeure à une dépendance vitrée de 170m² abritant piscine chauffée (10x5), spa, salle d'eau, WC, local technique, cellier, atelier.

Le jardin est clos de haies, paysagé, arboré, sans vis-à-vis, et dispose d'un puits. Une terrasse longe toute la façade avant.

La restauration, de grande qualité, offre de belles prestations, avec des matériaux nobles, dans le respect à la fois des critères actuels et de l'âme originelle des lieux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Karine GIRARD Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 522951 )


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 625 000 €

Type de bien Maison

Ville La Roche-sur-Yon (85000)

Surface 160 m²

Pièces 6

Surface terrain 2 236 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 3


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 198 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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OPTIMHOME SAS
IMMEUBLE DIVER'CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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