795 000 €

Vente Maison La Motte-Servolex - 5 chambres

73290 - La Motte-Servolex

167m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

LA MOTTE SERVOLEX - 73290 RENOVATION DE STANDING ! Sur les hauteurs de la Motte Servolex (à 5mn du centre), dans un cadre bucolique, en direction de Saint Sulpice, venez découvrir ce tènement immobilier composé d'une maison principale (117m²/ 159m² au sol), d'une maisonnette (50m²/59m² au sol), d'un garage (26m²) et d'un appentis (22m²) sur environ 850m² de parcelles cadastrales. L'ensemble est entièrement réhabilité avec des matériaux haut de gamme : menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes, volets roulants solaires, pompes à chaleur réversibles, parquets de qualité...

Un escalier en métal de type Art Déco fabriqué sur mesure par un ferronnier d'art dessert les 4 niveaux de la bâtisse.

La maison principale est composée au RDC d'une grande pièce de vie (45m²) et d'une cave à vin réfrigérée (voir projet virtuel 3D de la cuisine). Au sous-sol, l'ancienne cave a été transformée en bureau et buanderie. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC (indépendant). Dans les combles, une suite parentale mansardée avec salle de bain (douche + baignoire) et WC. L'ensemble immobilier bénéficie d'une grande cour en enrobé et de quelques espaces verts. En complément, vous disposerez de nombreuses dépendances : l'appentis, le grand garage avec sa porte sectionnelle automatisée ainsi que la maisonnette de 50m² organisée en triplex. Celle-ci peut convenir pour un Airbnb ou loger un membre de la famille, ou pour une profession libérale et des bureaux. Possibilité d'activité artisanale.

A 10 mn de Chambéry, à 5mn du centre de la Motte Servolex et à 4 km de l'entrée d'autoroute A43.

Consommation énergétique C. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 940euros et 1330euros au 01/01/2021. Budget 795 000euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au . Mail : .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 306788 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .


LES ATOUTS

Garage
Cheminée
Balcon

CARACTÉRISTIQUES

Prix 795 000 €

Type de bien Maison

Ville La Motte-Servolex (73290)

Surface 167 m²

Pièces 9

Surface terrain 853 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 129 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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