Exceptionnel, dans un cadre verdoyant et magnifiquement paysagé sur la commune de St Selve et sur un généreux terrain de plus de 1300 m². Un havre de paix à deux pas de Bordeaux et proche de toutes les commodités à pied.

Dans ce quartier très calme, se dresse cette maison récente de plus de 170 m² avec studio aménagé de 50 m², soit plus de 220 m² ! (cuisine d'été avec four à pizza existant... ou pourquoi pas, aménagement en T2 - T3 pour activité professionnelle ou location touristique).

Un SPA 4 places, une magnifique piscine au sel et son très confortable abri, ne vous laisseront pas indifférents pour cet extérieur hors du commun.

A l'intérieur, vous serez accueillis dans une spacieuse pièce de vie avec lumière traversante comprenant, salon, salle à manger, et très belle cuisine moderne de grande qualité et idéalement fonctionnelle avec son cellier et grand garage attenants. Une suite parentale et sa salle d'eau compléteront ce rez de chaussée de plus de 110 m².

Un magnifique escalier bois vous emmènera à l'étage, qui comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, et une très grande et lumineuse salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne.

Le hall d'étage étant suffisamment vaste pour accueillir un petit espace bureau, vous pourrez profiter à tous les niveaux, d'espaces de vie et de détente. A visiter au plus vite !

Les plus : Le calme, la dépendance aménagée, la suite parentale au rez de chaussée, et des prestation de standing.

A voir absolument ! Visite virtuelle et présentation vidéo disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783265)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 340935518348 - Date : 15/09/2022