620 000 €

Vente Maison La Baule-Escoublac - 5 chambres

44500 - La Baule-Escoublac

150m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Implantée sur une parcelle de 600 m2 environ, à 10 minutes à pied de la plage (boulevard Darlu) en parcourant le quartier des oiseaux et ses belles villas, cette grande maison attend ses futurs propriétaires pour lui offrir un nouveau look. Située dans un quartier résidentiel, au calme, proche des commerces et du marché, elle totalise 150 m2 de surface habitable (potentiel de 280 m2 sur 3 niveaux) et présente de réelles opportunités pour séduire une grande famille ou des investisseurs. Le rdc, en partie aménagée en appartement, comprend une grande cuisine indépendante, 2 belles chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Il est complété par un garage et un atelier pouvant être transformés aisément en surfaces habitables. L'étage est constitué d'un grand séjour-salon, 3 chambres spacieuses, cuisine, salle d'eau, wc, nombreux placards et rangements divers. Dépendance de 25 m2. Nombreux emplacements de stationnement sur la propriété. Travaux à prévoir avec de belles possibilités de réaménagement et, éventuellement, de transformation en plusieurs appartements (combles sur dalle béton aménageables sur 80 m2). Honoraires agence : 3,33 % t.t.c. inclus, à la charge de l'acquéreur (600 000 Euros hors honoraires). Pour prendre rendez-vous rapidement, contactez Jean-Pierre OLLIVAUD au – Conseiller Immobilier AXO ACTIFS - Agent commercial R.S.A.C. 441.366.978 NANTES.


LES ATOUTS

Parking
Garage
Balcon
Rez-de-chaussée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 620 000 €

Type de bien Maison

Ville La Baule-Escoublac (44500)

Surface 150 m²

Pièces 7

Surface terrain 600 m²

Chambres 5

Salles d'eau 2

Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 277 kWh/m² .an

GES E 59 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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AXO ET ACTIFS
9 RUE DE POINTE À PITRE
85530 LA BRUFFIERE

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