1 350 000 €

Vente Maison Grasse - 4 chambres

06130 - Grasse

246m² 11 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Exclusivité Laurent Cortesi - Villa de standing d'environ 250m² édifiée sur un terrain de 1637m² . Très lumineuse et sans vis à vis, entièrement rénovée à neuf, absolument aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à y poser vos valises. Cette propriété est dotée de onze pièces dont quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain balnéo.

Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine en enfilade constituant toutes trois un cadre de vie baigné de lumière. Une chambre de maître donnant sur la piscine, une salle bain balnéo et une chambre.

À l'étage un salon bibliothèque, deux chambres ( dont une de plus de 20m2) et une salle d'eau.

Au niveau -1 une cuisine/buanderie et un grand bureau (idéal télétravail avec connexion fibre) qui peut devenir aisément une cinquième chambre ainsi que deux caves.

Climatisation réversible dans toutes les pièces.

Le cadre de vie extérieur est à l'image de l'intérieur, une piscine au sel, chauffée et couverte d'un abri mobile d'1m80, d'un espace spa sous abri avec jacuzzi six places, une aire de jeux enfants, un chalet de 20m2 chauffé, un car port pour deux véhicules.

Située au calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces, soins) et accès routier, Cannes à moins de 30mn, aéroport international de Nice à moins de 40mn.

Cerise sur le gâteau, un diagnostic énergétique B indice 98.

Possibilité de vente meublée.

Prix : 1 350 000 euros Honoraires charge vendeur.

Note DPE : B indice 98 et GES A indice 3

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1218 et 1648 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CORTESI, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CORTESI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 391 134 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat exclusif réf : 308223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Taxe Foncière : 1500 euros

Laurent CORTESI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 391 134 350

Laurent CORTESI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 391 134 350 - .


LES ATOUTS

Jacuzzi
Piscine
Terrasse
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 350 000 €

Type de bien Maison

Ville Grasse (06130)

Surface 246 m²

Pièces 11

Surface terrain 1 667 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 98 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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