598 000 €

Vente Bien atypique Gourdon - 5 chambres

46300 - Gourdon

200m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Propriété rare sur le marché.

Maison en pierre très confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses nombreuses dépendances.

Terrain de près de 17 hectares (prairie et en partie boisé).

A 7' du centre ville de la cité médiévale de Gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques.

A 5 km de toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma, lac de baignade.

Objet idéal pour combiner les activités agricoles et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs.

Maison principale Au RDC : entrée par terrasse, séjour (35 m²) avec cuisine équipée, salon avec cheminée à insert, véranda/salle à manger, vestibule et escalier, WC séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.

A l'étage : mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire).

Au RDJ : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine.

Double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de VIESSMANN (installée il y a 3 ans) ou chaudière à bois.

Radiateurs électriques.

Dépendances (total d'environ 950 m²) Trois granges, atelier et une ancienne porcherie.

Hangar métallique.

Ancien four à pain et poulailler en pierre.

Deux citernes d'eau pluie d'une capacité totale de 65 m³.

Propriété offrant un énorme potentiel à exploiter.

A ne pas manquer !!! Gourdon 5 km, Sarlat-la-Canéda 25 km, Souillac 20 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 19001204912 - Date : 11/05/2023


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Balcon
Rez-de-chaussée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 598 000 €
Type de bien Bien atypique
Ville Gourdon (46300)
Surface 200 m²
Pièces 9
Surface terrain 168 769 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 158 kWh/m² .an
GES C 19 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SELECTION HABITAT

190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU

12000 RODEZ

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