525 000 €

Vente Maison Gourdon - 8 chambres

46300 - Gourdon

206m² 9 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Proche de plusieurs grands sites touristiques Lotois tels que Gourdon, Martel, Souillac, Sarlat et la Cité de Rocamadour, située au bout d'un petit hameau calme.

Venez découvrir cette belle propriété aux multiples atouts et possibilités.

Maison en pierres construite au 17ème siècle, restaurée avec le goût de l'authenticité.

La propriété permet l'évasion de la vie quotidienne dans un environnement paisible et confortable. Sa grande piscine est idéalement placée proche de la grande terrasse avec une vue sur les beaux jardins autour, le pool house est un lieu de détente pendant la journée et parfait pour l'apéro le soir avec un coin bbq juste à côté.

La maison est sur deux étages ; Le rez-de-chaussée offre une zone de vie composé d'un grand séjour-cuisine, d'une salle à manger, une buanderie bien aménagée avec des rangements, douche et WC. La grande véranda avec son espace salon et espace bureau est un lieu de détente aussi avec une vue sur la piscine et la nature de l'extérieur.

Le premier étage se comprends d'un grand salon authentique avec son ancienne cheminée en pierres, son parquet en chêne au sol, ses poutres exposées, 3 belles chambres, salle de bains et WC.

Les combles sont vastes et aménageables.

La propriété est située sur un terrain d'environ un hectare avec un jardin bien fleuri, un abri, un très beau potager, un petit bois, des plantes anciennes tel que des plantes exotiques un lieu enchanté toute l'année qui abrite nombreuses espèces d'oiseaux.

La grande grange est dans un bon état, avec un toit entièrement refait en 2021 - possibilité de faire un grand gite ou une salle d'exposition.

Le four à pain situé dans la cour est restauré en petit gite, coquette avec son salon, sa petite salle d'eau et sa chambre à l'étage.

La propriété est parfaite pour réceptionner une grande famille, faire un projet de gites/chambres d'hôtes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780223)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 525 000 €

Type de bien Maison

Ville Gourdon (46300)

Surface 206 m²

Pièces 9

Surface terrain 11 300 m²

Chambres 8


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 103 kWh/m² .an

GES D 30 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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