523 000 €

Vente Maison Gourdon - 3 chambres

46300 - Gourdon

229m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Bienvenue à Gourdon, charmante ville du lot, à 20 mn de Sarlat, capitale du Périgord noir, et proche des centres touristiques comme Rocamadour, Padirac ou du parc naturel régional des causses du Quercy. Vous y trouverez toutes les commodités, que cela soit pour les commerces ou pour l'éducation. Nous vous proposons cette magnifique maison Quercynoise, pleine de caractère, qui vous permettra de vous installer dans un cocon de nature tout en étant proche du centre-ville. Son terrain de plus de 9000 m² est en partie boisé, sans vis-à-vis et a une vue dégagée sur la campagne lotoise. La bâtisse de 229 m², tout en pierre et poutres apparentes, est composée d'une belle entrée de 16 m², d'un splendide séjour avec cheminée et plafond cathédrale de 54 m², d'une cuisine dinatoire équipée de 27 m², d'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne (7 m²) et d'une suite parentale de 27 m² (chambre, dressing et salle de bain). A l'étage, vous y trouverez une mezzanine (30m²) surplombant la pièce de vie, 2 chambres de 9m² et 12 m², une salle de bain/wc de 6 m² et un espace lumineux de 33 m² qui servira selon vos besoin (bureau, chambre, espace de jeu,...). Son sous-sol intégral possède sa buanderie, son garage, plusieurs pièces de rangement et un espace de 28 m² pouvant être investi en logement avec entrée indépendante. Ce bien d'exception est également doté d'une terrasse de 30 m², d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Une maison à ne pas laisser passer!

je reste a votre écoute pour tout renseignement complémentaire

prix de vente:523 000 €

Honoraires charge vendeur

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Agence SARLAT LA CANEDA

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LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 523 000 €

Type de bien Maison

Ville Gourdon (46300)

Surface 229 m²

Pièces 6

Surface terrain 9 000 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine équipée

Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE G 582 kWh/m² .an

GES D 38 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


NOUS CONTACTER

CIMM SARLAT LA CANEDA
36 ROUTE DU LOT MADRAZES SUD,
24200 SARLAT-LA-CANEDA

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