790 000 €

Vente Maison Gordes - 9 chambres

84220 - Gordes

310m² 10 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

Dino Maurizi votre conseiller immobilier vous propose: au cœur du très charmant et prisé village de Cabrières d'Avignon, ce ravissant mas en pierre composé de 7 appartements allant du studio de 20 m² au 5 pièces de 105 m² sur 2 niveaux pour une surface habitable d'environ 300 m² plus caves, double garage et atelier sur un terrain de 552 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Les appartements sont bon état d'entretien, rénovés régulièrement, mis à part un de 36 m² qui est à restaurer. Toiture refaite en 2014 encore sous garantie décennale. Nous avons : - 1 studio de 21,5 m² Visite virtuelle sur demande - 1 T1 de 20 m² rénové en 2020 - 1 T2 de 30 m² rénové en 2019 - 1 T2 de 45 m² rénové en 2021 Visite virtuelle sur demande - 1 T2 de 40 m² - 1 T2 de 36 m² à rénover entièrement - 1 T5 de 105 m² en bon état Visite virtuelle sur demande Les dépendances : un double garage de 40 m², une chaufferie de 4 m², et 37 m² de cave. Les appartements sont actuellement tous loués, 3 appartements avec des contrats de « location meublée », les 4 autres sous le régime de « location vide ». Le revenu locatif est de 37 632 € par an. La taxe foncière de 1 750 € en 2021. Localisation : Centre du village avec commerces, à 2,5 km de Coustellet et de son célèbre marché paysan, 5,5 km de Gordes, 8 km du golf de Saumane, 21 km de l'autoroute A7, 35 km de la gare TGV d'Avignon. Confort et prestations : Le T5 bénéficie d'un chauffage central au fuel, les autres de convecteurs électriques, tout à l'égout, éligible fibre optique, terrain entièrement clos. Commentaires : Propriété idéale pour un investisseur avec possibilité d'optimiser largement le revenu locatif notamment par la mise en place de locations saisonnières très demandées sur le secteur. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Dino MAURIZI - - EI Agent commercial RSAC N° 518 890 884 - Ville du greffe : AVIGNON - Plus d'informations sur (réf. 14233C) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous.


LES ATOUTS

Parking
Garage
Balcon
Rez-de-chaussée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 790 000 €

Type de bien Maison

Ville Gordes (84220)

Surface 310 m²

Pièces 10

Surface terrain 552 m²

Chambres 9

Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE
176 RUE DU PUECH 04 66 53 33 72
30310 VERGEZE

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