871 000 €

Vente Maison Gignac - 4 chambres

34150 - Gignac

220m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Au centre d'un village avec vue dégagée , à 10 minutes de Saint Guilhem le Désert classé Grand site de France, je vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bien rare sur le secteur.

Dès l'entrée sur la propriété, vous serez sous le charme de cet accueillant jardin arboré , de plus de 4000 m2 .

Le cachet de ses murs en pierres naturelles qui bordent la propriété vous mettront à l'abri de tous regards.

Sa piscine maçonnée de 6 x 12 m, ses larges plages bordées de plantes méditerranéennes, son pool house vous accueilleront pour des moments de détente.

Différents espaces aménagés laisseront libres cours à vos envies : lecture, jardinage....

Un car port de 6 x 5 ainsi qu'une grande grange avec sa buanderie aménagée équipent encore le bien.

La villa d'environ 138 m2, propose différentes terrasses dont une de 100 m .

Vous pourrez imaginer aisément d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis.

Poursuivons la visite à l'intérieur de la maison principale : le salon / salle à manger d'environ 48 m2 , une cheminée avec insert pour des soirées au coin du feu, une cuisine récente ouverte sur le salon avec accès direct sur la terrasse principale.

De plain-pied, la maison offre deux chambres, dont une avec un double placard aménagé, ainsi qu'une salle de douche, et d'un WC.

L'étage se décline en deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu' un deuxième WC .

Pour compléter ce bien, deux appartements d'une superficie d'environ 40 m2 chacun .

L'un attenant à la maison principale avec son entrée indépendante et l'autre un peu plus loin sur la propriété permettent d'envisager des revenus locatifs non négligeables dans ce secteur touristique de la région, (ou tout simplement pour accueillir famille et amis).

Voici assurément une très belle propriété, très bien entretenue, au calme à 25 minutes de Montpellier, qui n'attends que vous afin que vous puissiez réaliser tous vos projets.

Cette propriété vous est proposée au prix de 871 000 euros honoraires à charge vendeur.

DPE: CLASSE C GES: A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1490 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie MONTOURCY, au ou par courriel à

D'autres photos disponibles sur demande.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 888327400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 303664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 888327400 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 871 000 €

Type de bien Maison

Ville Gignac (34150)

Surface 220 m²

Pièces 5

Surface terrain 4 064 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 143 kWh/m² .an

GES A 4 kgCO2/m² .an

Voir plus

LOCALISATION


NOUS CONTACTER

PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à PROPRIETES PRIVEES.

* Champs obligatoires

À VOIR AUSSI