615 000 €

Vente Maison Gerbaix - 2 chambres

73470 - Gerbaix

149m² 5 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Très rare - Demeure de charme remarquable, 2500 m2 de parc paysager - grange et hangar aménageables Sur la commune de Gerbaix - 73470 : - 10 mn du lac d'Aiguebelette - 25 mn de Chambéry - 25 mn du lac du Bourget - Aix-les-Bains - 1h de Lyon - 1h de Genève En exclusivité, venez découvrir cette propriété d'exception, dans un environnement idyllique, calme, bucolique et champêtre - lieu de vie idéal La maison bénéfice de beaux volumes - 149 m2 habitable - répartis de la manière suivante : —> Au RDC : - Très grande pièce de vie - 56 m2 avec cheminée vitrée, traversante - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur pièce de vie - 9 m2 - Remise - 3 m2 - WC séparé —> À l'étage : - Chambre et bureau - 30 m2, pouvant être divisée en 2 chambres - Chambre parentale - 19 m2 - avec dressing - 6 m2 - Salle de bain - 16 m2 - avec baignoire balnéothérapie enterrée (marque Jacuzzi), douche à l'italienne multijets, wc séparé - Véranda chauffée - 7,5 m2 - avec store banne motorisé —> Dépendances - Grange - 96 m2 intérieur au sol - 2 niveaux - Hangar - 84 m2 intérieur au sol - 2 niveaux - Poulailler, Bûcher —> 2500 m2 parc paysager remarquable, arboré, ombragé : hydrangea, buddleia-arbre à papillon, rosiers spectaculaires, hortensia, clérodendron, magnolia, pivoine, lilas,hémérocalle, seringat, rhododendron, viburnum, pommier d'amour, framboises, cassis, groseilles, chèvrefeuille, cognassier, poirier, cerisier, pommier, marronnier, bambou, ginkgo biloba... —> Potager —> Puits, en fonction Emprise au sol des 3 bâtisses en pierre : - Maison : env. 115 m2 - Grange : env. 128 m2 - Hangar : env. 112 m2 Plancher chauffant - chaudière au fioul Assainissement individuel VMC Adoucisseur Couverture tuile terre cuite Parquet en tilleul Très bonne exposition - Consommation énergétique : 228 kWh/m2/an (D) - Émission gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m2/an (E) - Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2022 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3060 € par an Taxe foncière : 797 € Prix : 615.000 € FAI Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au ou par mail RSAC 488 597 436 Chambéry

Cette annonce vous est proposée par MARTENON Franck, N°RSAC: 488597436, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 615 000 €

Honoraires 15 000 € Soit 0% à la charge de l'acquéreur

Type de bien Maison

Ville Gerbaix (73470)

Surface 149 m²

Pièces 5

Surface terrain 10 005 m²

Chambres 2


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 228 kWh/m² .an

GES E 50 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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RESEAU EXPERTIMO
1 PLACE ALEXANDRE FARNESE
84000 AVIGNON

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