495 000 €

Vente Maison Génissieux - 6 chambres

26750 - Génissieux

160m² 7 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

GENISSIEUXà proximité de l'Abbaye Notre-Dame de Triors (2.5 km) ce corps de ferme en pierres d'environ 160 m² habitables et ses dépendances d'environ 195 m² dominent un jardin et un parc de 2 500 m² avec puits. Le bâtiment principal à usage d'habitation dispose en rez-de-chaussée sur cour fermée etarborée d'une cuisine dinatoire d'environ 26 m²avec cellier de 3,18 m², à la suite d'un salon séjour de 25 m², un local buanderie chaudière 15 m² environ , à la suite en retour sur la cour une chambre de 10,89 m² et un studio avec kitchenette de 19,32 m² et salle d'eau avec WC accessiblePMR. A l''étage trois chambres de 17,40 m², 15.88 m² et16 m² avec vue sur le parc et le Vercors, une salle d'eau et un WC. En annexes de ce bâtiment, en rez-de-chaussée sur cour une agréable remise de de 23,56m² derrière un portail bois neuf double battant, idéal pour motos et matériel de jardinage et à l'étage un plateau propre de d'environ 103m² (double accès par remise et buanderie).En annexes non attenante sur cour un petit bâtiment servant de remise à bois de chauffage sur 15 m² environ et garage de 27 m² avec grenier de rangement. Chauffage fioul et poêle à bois, huisseries bois et PVC, toiture rénovée et pour la partie habitation isolée récemment. Ensemble très modulable et facilement adaptable aux besoinsde ses futurs propriétaires, son jardin et son parc constitueront un bel atout pour la mise en valeur de ce bien.Performanceénergétique F : 336 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 67 kg CO 2 m²/an. Logement extrêmement peu performant. Estimation coûts annuels d'énergie entre 2 530 € et 3 460 €. Taxe foncière : 956 €


LES ATOUTS

Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 495 000 €

Type de bien Maison

Ville Génissieux (26750)

Surface 160 m²

Pièces 7

Chambres 6

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 336 kWh/m² .an

GES E 67 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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36 RUE FAVENTINES
26000 VALENCE

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