530 000 €

Vente Maison Geaune - 5 chambres

40320 - Geaune

263m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

PROPRIETE EN EXCLUSIVITÉ sur 5251 m²de terrain dont 1050m² de bois- NOMBREUSES DÉPENDANCES-

CAMPAGNE PROCHE du joli village de GEAUNE avec tous commerces, écoles et commodités -35 minutes de PAU et de son aéroport- BORDEAUX A 1H30

CHARME ET CARACTÈRE ... la maison PRINCIPALE propose:

263 m² Habitable,, poutres, parquets, plafond cathédrale.

en rez de chaussée:

L'entrée d'environ 30m² avec pierres apparentes nous emmène dans un séjour, salon chaleureux 45m² orné d'un joli poêle d'agrément

une cuisine familiale aménagée et équipée, l'arrière cuisine accueil un local technique

vous serez ravis de profiter d'une SUITE PARENTALE.... chambre, dressing, salle d'eau, WC

au 1er étage:

vaste mezzanine lumineuse,

4 vastes chambres avec parquets, salle de bains, WC

au second étage:

combles aménagés sous rampants... beaucoup de fonctions s'offrent à vous.

A L'EXTÉRIEUR...la campagne à perte de vue....magnifique!

Vous retrouverez le charme et le caractère dans les colombages et les pierres des 3 grandes dépendances qui sont toutes alimentées en eau et électricité.Celles-ci pourraient aisément être aménagées en gites...ou convenir a un artisan ....

garages...

Environ 1000m² de bois fait également partie de cette propriété.

Les diagnostics pour cette propriété sont irréprochables, isolation toiture et huisseries, assainissement aux normes.

Vous l'aurez compris, une visite s'impose si vous recherchez le calme, les grands volumes....

Cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché!.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°454 078 882 - Greffe de MONT DE MARSAN) Mireille MALLEJAC Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778928)


LES ATOUTS

Garage
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 530 000 €

Type de bien Maison

Ville Geaune (40320)

Surface 263 m²

Pièces 7

Surface terrain 5 251 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 113 kWh/m² .an

GES C 22 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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