520 000 €

Vente Maison Frangy - 3 chambres

74270 - Frangy

187m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Située à deux pas du centre de FRANGY, 25 mn d'ANNECY et 30 mn de GENEVE, cette maison atypique de 187,45m² habitables est implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 681m². Entièrement rénovée, elle offre de belles prestations et des volumes très généreux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 62m² orientée Sud. Les espaces s'organisent entre la cuisine américaine entièrement équipée et le séjour/salon face à la terrasse. Deux belles chambres de 14,3 et 16,57m² avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé complètent ce niveau. Le premier étage mène à un palier desservant une suite parentale de 32,47m² avec dressing et salle d'eau double vasque, un WC séparé, ainsi qu'une vaste mezzanine de 48,58m² accueillant un bureau, un espace dédié au sport et un salon TV/bibliothèque, à moduler selon vos envies. Ses atouts énergétiques la rendent très économe : 19m² de panneaux solaires photovoltaïques, une pompe à chaleur et un plancher rayonnant électrique, un chauffe-eau thermodynamique avec système solaire... Pour l'ambiance cosy, un poêle à bois d'appoint (label flamme verte) est également installé dans la pièce de vie. L'espace extérieur est aménagé avec une grande terrasse, un patio et une piscine chauffée 4x8. Côté annexes : un garage attenant de 24,77m², un grenier isolé, une cour goudronnée fermée par un portail battant motorisé avec visiophone. Taxe foncière : 880€. Contact : Laetitia GAVOILLE (EI) au ou par mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Grenier
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 520 000 €

Honoraires 26 000 € Soit 0% à la charge de l'acquéreur

Type de bien Maison

Ville Frangy (74270)

Surface 187 m²

Pièces 4

Surface terrain 681 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Exposition NORD-SUD

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 109 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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I-PARTICULIERS
1 RUE CONRAD KILLIAN
38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX

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