Vente Maison Fouesnant - 4 chambres

Il y a des propriétés qui se font rares de par leurs volumes, et encore plus quand il s'agit d'une contemporaine de la fin des années 90, idéalement située en coeur de ville !

Il y a des propriétés qui se font rares de par leurs qualités de constructions et encore plus quand il s'agit d'une demeure familiale dessinée par un architecte de renom !

C'est à FOUESNANT (29170), sur une commune prisée de notre littoral que je vous propose de découvrir et probablement d'acquérir cette maison de 238 m2 habitables sur une parcelle de 1050 m2, engazonnée, arborée, fleurie et très au calme.

L'entrée donne le ton. Le hall d'accueil est spacieux, lumineux et personnalisé d'un jardin d'hiver qui ne demande qu'à s'étoffer à nouveau de plantes luxuriantes.

L'ambiance botanique est dans l'air du temps. Cet espace ne résistera pas à votre oeil avisé si vous êtes adeptes de décoration végétale ! A vous de vous l'approprier pour qu'il reflète votre style.

De magnifiques carreaux en pierres naturelles habillent les sols du rez-de-chaussée. Avec harmonie, le travertin apporte toute son élégance aux pièces de vie. Facile d'entretien, c'est une matière noble qui donne du caractère à votre intérieur et défie le temps. Vous ne vous en lasserez pas.

Vous l'avez compris, dans cette maison rien n'a été laissé au hasard. Elle est unique et se détache des traditionnelles constructions que vous avez déjà pu visiter ... mais ici, tout vous interpelle.

Avant de programmer votre visite sur place, voici quelques rapides détails quant à sa distribution :

En rez-de-chaussée la plupart des pièces ont une double, voir une triple exposition :

- La Cuisine avoisine les 27 m2. Elle est très conviviale et a l'avantage d'avoir un accès sur le patio extérieur, couvert et exposé plein sud. Son agencement est complet, il y a énormément de rangements à votre disposition.

- La Salle à manger (17m2) est attenante et pourrait aisément se fondre à l'espace déjeuner. Créer un lieu unique de réception serait sans doute une idée à envisager. Les murs n'étant pas porteurs.

- Le Séjour de 38 m2 est une pièce maîtresse. La hauteur sous plafond n'est pas commune. Ce qui vous donner cette sensation de passer d'une ambiance à une autre en évoluant dans la maison !

- Votre salon pourra être installé près de la cheminée pour profiter de bons moments de détente avec une vue dégagée sur le jardin. Un coin plus axé sur le travail trouvera probablement place près de la bibliothèque.

- La Suite parentale est hors-normes. 35 m2 s'offrent à vous et vous assure un réel confort de plain pied. (chambre exposé Est-Ouest, dressing, wc et salle de bains avec douche et baignoire).

- Une seconde chambre de 14 m2 se situe sur la façade nord en rdc. C'est assez rare pour le souligner. Si vous souhaitez installer votre activité professionnelle à domicile, cette pièce parait plutôt bien appropriée car elle est directement accessible depuis le hall d'entrée. Un simple cloisonnement pourrait apporter la discrétion attendue et vous permettre de séparer votre bureau de votre lieu de vie.

La distribution de l'étage est fonctionnelle et tout aussi intéressante en terme de volume, que le premier niveau :

- Une grande mezzanine baigne de lumière. Actuellement elle occupe la fonction de salle de jeux. Néanmoins elle peut s'adapter à vos passions : atelier peinture, couture, collectionneurs etc ... Vous y trouverez tout l'espace nécessaire pour répondre à vos attentes.

Un couloir distribue :

- Deux chambres orientée vers le jardin, un bureau, une salle de bains et des wc séparés.

Mais je vous réserve de biens d'autres atouts à découvrir sur place.

En résumé, vous vous apprêtez à découvrir une maison de plus de 350 m2 en plein centre ville de Fouesnant !

C'est une opportunité qui ne se présente que rarement.

A savoir : possibilité d'acquérir env 600 m2 de jardin en sus (Prix : me consulter).

Les visites seront organisées uniquement sur présentation d'un plan de financement déjà établi et validé par un organisme financier.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 395 716 - Greffe de QUIMPER) Myriam QUIVIGER - MOBIHAN Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.769125)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 340935908698 - Date : 15/03/2023