1 410 000 €

Vente Maison Forcalquier - 7 chambres

04300 - Forcalquier

570m² 11 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

A proximité immédiate de Forcalquier, à 10 minutes de l'autoroute et 1 heure de l'Aéroport de Marseille, vous découvrirez cette magnifique propriété sur plus de 13 ha avec une vue extraordinaire sur le village.

La bâtisse en pierres de taille de 570 m2 habitables dispose d'espaces indépendants vous permettant d'envisager, outre une vie familiale d'exception, une activité artistique, un hébergement touristique (3 chambres d'hôtes et 1 gîte), une activité artisanale (atelier et espace de vente de 70 m2) ; le tout dans un cadre naturel exceptionnel également propice à vos animaux (pâturages, bergerie de 120 m2 et grand poulailler, eau).

Un premier espace est dédié à l'hébergement :

o Au rez-de-chaussée, pour la famille, avec une grande chambre parentale de 34 m2 avec bain balnéo et douche, 1 chambre et un studio

o A l'étage, pour les hôtes, avec ces 3 chambres avec salles d'eau de 23, 22 et 19 m2 ; et 3 chambre mansardées en complément d'hébergement

Le rez-de-chaussée est desservi par un immense hall de 30 m2, avec un magnifique escalier en pierre donnant accès à une coursive qui distribue les différentes chambres d'hôtes.

Pour la détente, les repas et une activité artistique vous disposez de 2 pièces attenantes :

o Une première pièce très lumineuse de 117 m2, alliant le charme de la pierre et celui du bois divisée en 4 salles : salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte équipée, salon et grand hall/bibliothèque

o Une seconde pièce de 73m2 est l'atelier d'artiste/d'exposition avec beaux murs en pierre et sa cheminée

Le gîte de 70 m2 est complètement indépendant et dispose de deux chambres, une salle grande salle d'eau, un salon et une cuisine.

Le dernier espace d'environ 70 m2 est aujourd'hui exploité pour une activité artisanale de fabrication et de vente de produits pour le soin du corps.

Cette bâtisse allie le charme avec ses matériaux qualitatifs et le confort avec son chauffage par pompe à chaleur (au sol dans les grandes pièces de vie et avec très beaux radiateurs en fonte pour les autres pièces).

Et pour vos différentes activités vous disposez de caves sur une grande partie du sous-sol de la bâtisse, de 4 garages et de hangars.

Les terres ne sont pas en reste : piscine, oliveraie de 200 arbres, champs de pâturage, taillis, chênes, bergerie de 120 m2 et grand poulailler.

La maison est alimentée en eau par 2 puits ; et l'eau du canal est également disponible sur la propriété.

Cette propriété de charme aux multiples possibilités d'exploitation est disposée au milieu d'espaces sauvages à la croisée du Luberon, de la Montagne de Lure et de la Vallée de la Durance.

Si vous recherchez le calme, la quiétude pour une activité une vie de famille et/ou professionnelle épanouie ; le tout dans un environnement de toute beauté, ce lieu est fait pour vous.

Contactez-moi au plus tôt !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777557)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 410 000 €

Type de bien Maison

Ville Forcalquier (04300)

Surface 570 m²

Pièces 11

Surface terrain 130 000 m²

Chambres 7

Salles de bain 3

Salles d'eau 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 145 kWh/m² .an

GES C 17 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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