630 000 €

Vente Maison Fismes - 11 chambres

51170 - Fismes

450m² 13 pièces 11 chambres

DESCRIPTIF

Grande propriété à 15 min. de Fismes nichée dans un superbe parc arboré de plus d'1,7 hec., 30 min de Reims, 4 bâtiments orientés vers les loisirs, 11 couchages. L'entrée de la maison principale (env. 160 m²) distribue un immense salon-séjour (60 m²) cheminée avec insert (bois de coupe à disposition sur la propriété), une grande cuisine, quatre chambres, une salle de bains complète, un wc, un cabinet de toilette, nombreux rangements, sous-sol et cave. Important, la toiture et l'isolation viennent d'être entièrement refaites.

L'indépendance du studio (env. 5 m²) permet de recevoir famille/amis en toute intimité, équipé d'un espace cuisine et salle de bains.

Le pavillon de loisirs (env. 225 m²) s'organise autour d'une magnifique piscine avec baies coulissantes et propose encore 6 chambres, un salon-salle à manger, une grande salle de douches, wc, une cuisine professionnelle. Grand garage, autres dépendances, tennis homologué avec mur d'entrainement (à restaurer). Ensemble immobilier de caractère simple et fonctionnel à mettre au goût du jour, chauffage pompe à chaleur et fuel, présence d'une source sur la parcelle. Possibilité d'une activité de chambres d'hôtes/gîte recherchées dans le secteur. En voiture : Reims à 30 min., En TGV de Reims : Paris Est à 50 min..

DPE : C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 2973 euros-

MANDAT n°307414 pour visiter contacter CAROLE DECOCK au . votre conseillère indépendante en immobilier. PRIX : 630.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. proprietes-privees.com, réseau national immobilier sur internet 144 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU Siren n° 487 624 777 Carte professionnelle Transaction n° 1725 TetG, Préfecture 44 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 euros. Responsabilité civile professionnelle ALLIANZ sous n° police 40.419.380. Conseillère en portage salarial.


LES ATOUTS

Piscine
Garage
Tennis
Sous-sol
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 630 000 €

Type de bien Maison

Ville Fismes (51170)

Surface 450 m²

Pièces 13

Surface terrain 17 000 m²

Chambres 11

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 107 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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