840 000 €

Vente Maison Épernay - 2 chambres

51200 - Épernay

600m² 13 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Maison des années 60, d'environ 600 m² avec partie restaurant, édifiée sur un terrain 820 m².

Le rez-de-chaussée est doté de très beaux volumes de réception, 35,65 m² pour la cuisine et son salon ouvrant sur une terrasse.

Le premier étage, dessert un bureau donnant sur la terrasse couverte avoisinant les 85 m², un couloir donne lieu à un WC, une salle de douche et deux chambres d'environ 10,5 m² et 12,5 m².

Pour compléter la partie maison je vous propose une cave voutée 15,84 m² et sa partie atelier de 4,49 m².

Pour la partie professionnelle, les volumes ne manqueront pas.

En rez-de-chaussée, vous serez surpris par une belle salle de réception avec WC (passage prévue pour fauteuil roulant) dont la superficie totalise 72,99 m². Pour la suite, une cuisine totalement équipée de son matériel professionnel qui vous fera briller les yeux avec ses 64,47 m².

Apres la cuisine, je vous laisserais découvrir la partie lavage et rangement totalisant 65,26 m².

Pour finir sur la partie du bas je vous surprendrais avec une chambre froide, son jardin de 90 m² et sa très grande cour.

À l'étage, les 59,94 m² en tant que pièce de rangement vous laissera sans voix.

Pour encore plus rêver je vous laisserais découvrir la seconde salle de réception additionnant 86,16 m² donnant sur la terrasse.

Pour finir cette très belle visite, je vous laisserais visiter son grenier aménageable de 70,54 m² ou vous pourrez y faire des chambres si vous le souhaitez.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 791 594 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Loic VERLET Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778947)


LES ATOUTS

Terrasse
Grenier
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 840 000 €

Type de bien Maison

Ville Épernay (51200)

Surface 600 m²

Pièces 13

Surface terrain 291 m²

Chambres 2

Salles d'eau 3


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 249 kWh/m² .an

GES B 8 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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