550 000 €

Vente Maison Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac - 3 chambres

30170 - Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

247m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Située dans les cévennes, sur la commune de Durfort, village médiéval, à 15 mn de la zone touristique d'Anduze, je vous propose cette maison, composée d'une habitation et d'un local commercial (restaurant) d'une surface habitable totale d'environ 247 m² sur un terrain d'environ de 2000 m².

Coté extérieur, vous disposez de 2 magnifiques terrasses, 1 Piscine (4*10m), et d'un grand parking.

A L'étage, un appartement d'environ 100 m², composé d'une pièce de vie de 45 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m² avec SPA , une cuisine aménagée et équipée, 3 Chambres, 1 salle d'eau.

1 escalier intérieur permettant d'accéder au rez de chaussée.

Pour votre confort une cheminée avec insert, pour se réchauffer l'hiver, un chauffage au fuel, et des menuiseries double vitrage.

Au rez de chaussée vous disposez d'un local commercial, très bien situé d'environ 150 m² (restaurant exploité depuis 20 Ans), jouissant d'une bonne réputation il est composé d'une salle de restaurant d'environ 90 m² (55 Couverts en salle et 70 Couverts en terrasse), d'une cuisine avec chambre froide aux normes actuelles d'environ 30m², d'une réserve de 20 m², sanitaires accès PMR, 1 Chaufferie et une cave de 20 m², pouvant être transformée en garage.

Pour le confort du rez de chaussée, la salle de restaurant est climatisée, et le chauffage au fuel, menuiseries double vitrage.

La vente de L'appartement et les murs du restaurant sont indivisible du fond de commerce.

Cette propriété est proche de toutes les commodités du village, crèche, école, à 30 mn de Nîmes, avec Gare TGV, à 20 mn d'Alès, 1H15 de Montpellier, 1H00 de la mer.

Contactez moi plus d'informations!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 617 784 - Greffe de NIMES) Sylvie SIMON Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780776)


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Cheminée
Balcon
Cave

CARACTÉRISTIQUES

Prix 550 000 €

Type de bien Maison

Ville Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170)

Surface 247 m²

Pièces 7

Surface terrain 2 042 m²

Chambres 3

Salles d'eau 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 85 kWh/m² .an

GES D 26 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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