1 395 800 €

Vente Maison Durfort - 9 chambres

09130 - Durfort

574m² 16 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

Pyrénées, Ariège, 09130 , à 12 minutes des commodités de la ville de Saverdun ( SNCF, écoles commerces etc..) Au bout d'une petite route de campagne bien loin des voitures et des habitations, dans le silence à peine troublé par un petit vent doux, à l'abris des regards, aucun voisin , irrésistible maison de Maître du XVIIIème siècle, chef d'oeuvre du patrimoine Ariégeois. Cette bâtisse pleine d'histoire traverse le temps, surplombant la vallée . Quelle vue ! Aussi rare que sublime ! Face à l'horizon , face à la chaîne des Pyrénées, et ses sommets légendaires que sont le Pic du Midi et le Mont Vallier. Protégée et entourée par ses 2 hectares de bocage doublement clôturés, et qui depuis des années sont subtilement et amoureusement entretenus par des propriétaires follement épris de leur lieu de vie et d'agroforesterie. Ils auront planté de façon harmonieuse et réfléchie, pas moins de 4000 végétaux sur ces bocages ! Arbres fruitiers généreux, truffiers, sentiers tracés pour s'y promener, poulaillers, récupération des eaux de pluie pour l'arrosage, etc.... La nature y est aimée et respectée. Quant à notre demeure, elle a fait l'objet , au fil du temps, d'une rénovation réfléchie et haut de gamme. Mélange de matières et de couleurs, avec ses murs d'un mètre d'épaisseur, la canicule n'a pas de prise sur le confort intérieur, et la fraîcheur est toujours là ! 435 m² habitables (rien que pour la maison) , 5 chambres spacieuses de 30 m² en moyenne, les salles de bain et salles d'eau ne manquent pas, petits coins raffinés, cuisine (30 m² ) haut de gamme en bois Neptune, piano gaz Falcon, grand salon/salle à manger avec cheminée ,salon/bibliothèque/bureau , salle de musique (85 m²) , buanderie, rien ne manque. Et en plus, 2 gîtes de 62 m² et 78 m² ( 2 chambres chacun) habilement positionnés sur les 2 côtés de la maison à l'Est et à l'Ouest . Le jardin y est arboré et verdoyant , à 20 mètres de la maison, une piscine de 13 X 5 avec panneaux solaires pour la chauffer ,si besoin, idéalement placée pour des moments de détente ou de fête inoubliable sous les étoiles et face aux montagnes ! Dépendance de 145 m² sur l'arrière, avec atelier, abris voiture, électricité, et 60 panneaux solaires sur le toit , avec contrat revente électricité jusqu'en 2034, pour un revenu annuel entre 7000 et 8000 euros. La maison possède le chauffage central au gaz . Toiture neuve, isolation sous toiture neuve, toutes les menuiseries sont sur mesure avec double vitrage. Portail télécommandé en haut de la propriété, et alarme VERISURE pour votre tranquilité. Taxe foncière : 2890 euros . DPE C et GES : C . Prix : 1 395 800 euros honoraires agence inclus charge vendeur. Mandat 305879 : Contact : François de SEYNES . Tel : et . Agent commercial RSAC FOIX 518455498 agissant auprès de la SAS Propriétés Privées.Com RSAC Nantes 487624777 ZAC du Chêne Ferré 44 Allées des 5 Continents 44120 VERTOU. RC PRO SERENIS VD7.000.002/ACI01505 Carte Pro T et G numéro de CPI 44 10388 CCI Nantes St Nazaire.

François de SEYNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FOIX 518455498 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 395 800 €

Type de bien Maison

Ville Durfort (09130)

Surface 574 m²

Pièces 16

Surface terrain 20 000 m²

Chambres 9

Salles de bain 3

Salles d'eau 3

Type de cuisine Cuisine équipée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 156 kWh/m² .an

GES C 22 kgCO2/m² .an

Voir plus

LOCALISATION


NOUS CONTACTER

PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à PROPRIETES PRIVEES.

* Champs obligatoires

À VOIR AUSSI