3 984 750 €

Vente Maison Duras - 7 chambres

47120 - Duras

2500m² 14 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Domaine viticole de plus de 110ha dont 92ha de vignes à 95% d'AOC côtes de Duras idéalement exposés. Domaine toujours entretenu, avec 4ha nouvellement plantés. Maison de maitre ancienne et récente et maison d'amis 3 chambres de 300m2. Vins réputés et médaillés régulièrement. Habitations, fonds de commerce, batiments (chais, stockage) et hangars d'environ 2500m2 au total composent la propriété. Possibilité d'acquérir un lac et autres batiments à rénover.

Habitations :

L'habitation principale moderne de 300m2 a été créée récemment. Elle se compose d'un hall d'entrée, grand séjour avec cuisine moderne ouverte avec cheminée, de grandes baies vitrées donnant sur une immense terrasse avec belle vue sur le parc et vignoble, les 4 chambres spacieuses ont toutes leur salle d eau privative, buanderie et un dressing aménagé. Matériaux de qualité, avec chauffage au sol et aspiration centralisée, volets roulants électriques, etc. Bureaux administratifs en rez de chaussée.

Une maison de maitre d environ 500m2 à finir de rénover, possibilités de chambres d'hotes, gites, et qui abrite la réception des clients, dégustation, espaces d'accueil et de ventes à la propriété, une partie des réserves et mise en bouteilles, étiquetage et expédition, 80m2 contigues sont en cours d'aménagement. Puits. Cours goudronnée.

Une maison de gardien louée d'environ 130m2 avec séjour, 3 chambres, et son jardin.

Batiments viticoles :

Plusieurs chais de vinification avec cuves enterrées et cuves modernes en inox thermorégulées (plus de 60) et chai de stockage sur plus de 600m2, permis d agrandissement, plusieurs hangars pour matériel viticole totalisant environ 1300m2.

Traitements des effluents aux normes.

Fonds de commerce compris dans le prix.

Possibilité d'avoir plus de batiments avec 6ha de plus et lac.

Situé idéalement à environ 1h de Bordeaux et 30mn de Bergerac et de Marmande (hopitaux) et proche de la ville touristique de Duras, tous commerces.Ce bien vous est présenté par Beatrice Guerel , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .


LES ATOUTS

Terrasse
Cheminée
Balcon
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 3 984 750 €

Type de bien Maison

Ville Duras (47120)

Surface 2 500 m²

Pièces 14

Surface terrain 1 100 000 m²

Chambres 7

Salles d'eau 4


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

DR HOUSE IMMOBILIER
47, RUE MARCEL DASSAULT
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à DR HOUSE IMMOBILIER.

* Champs obligatoires

À VOIR AUSSI